【大澳门威尼斯人赌场官网3月8日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天编译报道)房地产业研究机构的数据显示，维省房地产市场在二月份周末拍卖成交数和成交率创2003年房地产高峰时期以来的最高水平，高价房地产的市场行情非常强劲；澳储备银行三月份董事会议维持澳元6.25%利率不变，该决定符合经济学家们的此前预期。

据澳新社3月7日报道，维省房地产研究所数据显示维省房地产市场在2月24日和25日共有825所住宅拍卖、成交750所、成交率为82%，这是自2003年房地产高峰时期以来不曾发生过的成交数和成交率。房地产经纪机构表示，有些给价非常有竞争力，拍卖最高价的物业是位于Toorak区Orrong路段的一所独立住宅，其成交价为780万澳元，负责这座住宅拍卖的经纪人Kay & Burton公司表示，该成交价比卖方底价高130万澳元；拍卖出次高价的物业是位于Armadale区Mercer路段的一所独立住宅，其成交价为 556万澳元、也远远高于卖方底价。在Mornington半岛附近，也有数所物业拍卖到数百万澳元价格。在Sorrento区海边的 L’Aquarium餐厅拍卖到635万澳元成交，这块地适合再开发、将被建成度假别墅。这些交易似乎在重复着一个熟悉的故事，即高价房地产的行情非常强劲。

一名房地产评论员认为维省房地产市场的基础设施扎实，他认为在一些地带例如公路或铁路延伸正在建设或计划已批准的地带，房地产价格仍有机会突破。曾经担任记者的莱德(Terry Ryder)著有四部关于房地产市场的书，他列举了维省一些房地产可望升值的热点地区，这些地区包括Brunswick, Dandenong, Epping, Frankston, Gippsland Lakes, Lorne，Mildura 以及Mortlake/Warrnambool地区，这些地区房地产价格增长可望超过平均增长速度。此外，莱德也看好North Melbourne地区，他认为该地区价格增长速度低于邻区Carlton，但该区仍靠近墨尔本市中心、墨尔本大学、新的皇家女性医院、以及皇家公园。莱德认为维省作为房地产投资地的价值被低估了，他认为维省是“安全的猎园”，这里有稳健的经济、逐渐增长的人口、以及健康的房地产市场。

莱德说：“其它省的房地产市场都受制于当地的基础设施和交通问题，但维省正在建设新的公路、开发新区、建设新的基础设施以及工业项目。”物业经纪机构PRD Nationwide推出“海边热点(地带)报告”，该报告推荐San Remo地区，该地区位于Bass海边、联结企鹅岛和大陆，该报告认为该地区房地产价格可能赶上其它著名的沿海地区例如Sorrento, Portsea和Lorne。该报告认为San Remo地区房地产市场仍有待于开发，其2006年前半年的房地产价格平均水平为28.5万澳元、但在2006年第二、三季度的平均水平高达40万澳元。这些数据仅依赖于16所出售的住宅。

另据彭博(Bloomberg)新闻社3月7日报道，澳储备银行三月份董事会议决定维持6.25%的利率不变，这是储备银行在过去连续三次董事会议上维持利率不变，房地产投资者可以暂时放心自己的信贷成本。澳储备银行在2006年内为控制通货膨胀已经分别三次调高利率0.25%，彭博新闻社在此前的调查中，受访的25名经济学家都认为三月不会加息。由于澳洲私人信贷增长步伐过快，经济学家们预期储备银行仍倾向于紧缩的货币政策。（大澳门威尼斯人赌场官网版权所有）

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