【大澳门威尼斯人赌场官网3月8日报导】(中央社记者唐佩君台北八日电)行政院经济建设委员会公布，去年第四季平均房价年所得比为 6.6倍，其中台北市季增0.8倍，增加至8.8倍，意即民众要不吃不喝8.8年才能买得起房子，是有调查以来第三高，这种价格自住人很难支撑，主要是投资客进场抬高房价。

经建会今天上午举行2006年第四季台湾住宅需求动向调查记者会，公布房价年所得比与贷款负担率呈增加现象，由政治大学地政系教授张金鹗负责说明。

在全国方面，去年第四季房价年所得比为6.6倍，较第三季增加0.1倍，房贷支出占每月所得比为30.9%；其中民众负担最高地区是台北市，去年第四季是8.8倍，其次是台北县6.4倍、高雄县市6.1倍、台中县市6倍、桃竹县市5.8倍。

据调查资料显示，想在台北市买一个房子，民众要不吃不喝 8.8年才能圆梦，创下2003年第四季进行调查以来第三高。

张金鹗说明房价年所得比如此高，自住人很难支撑，只有投资客可以承接，而台北市同时期投资客高达比例 31.4%，一般而言正常比例是10%至20%，显示是投资客大量进场抬高房价。

张金鹗表示，若从“擦鞋童理论”观察，连一般大众都进场，显示景气已经达到高峰，市场有必要注意最后一只白老鼠，今年房市多空浑沌不明，套利空间下滑，投资客不应再大量进场。