【大澳门威尼斯人赌场官网3月23日讯】

**中国购屋者负担已达警戒线

中国社会科学院指出，中国大陆购房者的负担逐渐加重，中等收入者每个月偿还贷款的金额，高达家庭收入的５０％，几乎达到警戒线。中国大陆从１９９９年实行住房改革以来，房价越来越高。近几年宏观调控的力道加大，房价不但没有下降，买房负担却更加沉重。同时因为城市化导致住房需求上涨，北京、深圳、上海等城市化比率达到８０％的地区，因为外来人口的住房需求更大，供不应求的情况也更加明显。

**中共严控外商投资房地产

中共引进外资，往往有政治上的考量，不过吸引外资的政策即将陆续调整，短期内可能增加不确定性。中共商务部指出，中国应该充分利用境外资源发展资本市场，引进外资和民营企业合资，但是也严格限制外商投资高耗能、高污染、低水平的产业，以及限制外商投资房地产。不过外资投资中国也有所变化。去年中国新设立的外资企业有４万１千多家，比前年同期下降５.７６％；实际使用外资金额将近７００亿美元，下降了４％。

**中共加速统一中外银行监管标准

中国银行业监督管理委员会指出，未来将持续加强外资银行的监管体系，加速统一外资银行和中资银行的监管标准，创造公平竞争的市场环境。其中包括取消外资银行吸收中国境内的外汇存款，不得超过境内外汇总资产的７０％的规定。银监会也要求外银分行的营运资金，有３０％必须以６个月以上的定期存款或是国债的形式，存放在境内的中资商业银行。

**澳门经济成长去年逾15%

澳门经济财政司表示，在出口和投资的带动下，去年澳门的经济成长率超过１５％。预期今年在多项大型会展，以及旅游服务设施陆续投入营运的带动下，投资和消费需求将保持一定成长，可望带动整体经济持续成长。不过在快速发展的同时，澳门的经济发展不平衡、人力资源不足、通货膨胀上升等趋势，则是值得关注的问题。

**日元低利率利差交易难降温

日元的利率偏低，外国银行开始透过日本分行取得低利率资金，然后将资金汇回母公司放款给客户。这种日元利差交易的热度，短期内恐怕很难降温。西班牙一家金融机构提供的日元放款，房贷年利率不到２.５％，远低于欧元的贷款利率６％。纽西兰、印度、韩国和其他国家也有意跟进。根据统计，到今年１月之前的１２个月，日本有２１.１５兆日元的资金流向海外，比前一年大幅增加了５０％。

**日财相：地价上涨 复苏而非泡沫

日本政府公布，去年日本的房地产价格上涨０.４％，这是１６年来第一次上涨。三大城市东京、大阪和名古屋的商用地价，去年大幅上涨了８.９％，内外投资人因此争相收购这些地区的房地产。对于这种情况，日本财务大臣尾身幸次表示，土地价格上涨，显示出日本整体的经济情势好转，并且正在步入正常化，所以房地产上涨，并不是资产泡沫化的迹象。

**IMF：柬埔寨经济 今年将增9％

柬埔寨历经几十年的战争以及七○年代大屠杀，导致人口减少四分之一之后，经济正在恢复。国际货币基金预测，今年柬埔寨的经济成长率将达到９％。同时在低关税、避免反倾销税的考量下，外资成衣厂并没有迁移到中国，反而扩大投资。目前柬埔寨的成衣工厂，从２００５年前的２２０家增加到２９０家，从业人口从２５万增长到３２万，２００６年的出口值比前一年成长１７％，达到２５亿美元。

**世银：青年就业已属全球性问题

世界银行表示，中国大学生普遍关心的就业困难，已经是全球性的问题。目前全球有１３亿届龄就业的年轻人生活在发展中国家，而且青年已经占全世界失业人口的一半。这是因为发展中国家的教育水准提升，使得青年就业面临新的挑战，如果不能推出公共政策满足就业需求，可能导致经济和社会不稳定。以中东和北美地区为例，要稳定这些地区的就业情况，就必须在２０２０年以前创造１亿个就业机会。

**股东反对 澳洲航空收购案受挫

由私募资金组成的澳洲航空伙伴财团表示，在澳洲航空公司重要股东的反对下，总价值８９亿美元收购澳洲航空的计划面临困难。这件收购案，至少必须有９０％的股东接受每股５.４５澳元的收购价才能通过；而澳洲航空伙伴财团，目前已经获得２９％的股权，并且计划延长收购的时间。

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