【大澳门威尼斯人赌场官网3月19日讯】〔自由时报记者林毅璋／台北报导〕台塑集团旗下南亚塑胶公司向内政部都委会提出土地变更申请，计划将其林口特定区工业用地中的约五公顷土地变更为坟墓用地，同时向台北县政府申请设置殡葬设施许可，计划以纪念园区的方式来规划。这块土地变更的用途被外界议论，认为可能是为王永庆及对台塑企业有贡献者的身后大事使用，对此臆测台塑不愿回应。
据了解，计划变更为坟墓用地的范围，位于明志科技大学后方南林路上的山坡地，分别是台北县泰山乡南林段地号为一、四、十二—二、十二—四、十四、十五、十五—一、十六、四○与五○—二，共十笔的土地，约为五点零四公顷，面积广大。
据了解，这块变更范围内的土地，南亚自有的土地约有五万零三百九十一平方公尺，占了全部面积的百分之九十九点八九，其余部分的私人土地，已经由南亚办理土地价购与过户登记的手续。
这十笔土地原来的使用用途为部分工业区、广场兼停车场以及社教用地，南亚希望能变更为坟墓用地，并设置以针对“卓越贡献及特殊事迹人士提供服务”的纪念园区，与一般传统的殡葬园区有所区隔。
内政部去年否决变更案
不过据了解，在去年11月中，内政部都委会专案小组第八、九次审查会议，会议中否决了变更的提议。专案小组委员主要是基于这片墓地邻近工业区，且工业区的土地都早已开发为工厂使用，若再变更为墓地使用，将影响该区的工业使用。经济部工业局也以同样理由，认为当地属于已开发的工业区，要变更墓地、设置墓园，则将形成工业用地夹杂墓地的怪象，会显得突兀，需要审慎考量。
此外，当时专案小组也认为，依照殡葬管理条例，台北县民政局是殡葬设施的目的事业主管机关，而北县民政局尚未核准南亚于此地设置殡葬设施，因此是否符合“殡葬管理条例”的规范，有待厘清。
南亚今年补件仍被驳回
今年1月底时，南亚曾再度补送相关资料至内政部营建署。南亚主张，在这块区域周边，并没有住宅区与商业区，加上周围有山坡地绿带隔离，属于独立区域，因此合乎做为墓地使用的规定。
南亚也认为，目前林口“工十二工业区”已转型成为供高科技产业使用的科技园区，而台北县的殡葬条例中并没有需与厂房保持一定距离的规范。
加上都市计划中对于变更为墓地使用，并无规定须事前取得主管机关对于殡葬设施的核准办理，因此南亚方面希望能在补充说明之后，继续推动此案，将土地变更案纳入都委会“变更林口特定区计划”的通盘检讨之中。
但都委会专案小组方面还是未同意南亚的主张，专案小组认为，台塑集团在林口地区拥有大面积土地，关系企业众多。其相关事业的发展与林口特定区的都市发展密不可分，而土地使用的整体规划更深深影响林口特定区的空间结构，台塑应就其相关事业的长期发展规划与实际的需求来做完整而严谨的计划，零星个案的变更，不但影响地方的整体发展，也易造成在地民众的误解。
变更土地用途 官员心里有谱
〔记者林毅璋／台北报导〕南亚塑胶要在林口的自家厂房附近，将工业用地变更为坟墓用地，究竟是不是为了大家长王永庆百年后的安身之处所设想，内政部官员私下表示，他们的揣测的确如此。
设立纪念墓园 难度高
官员们也分析，若依法行事，这块土地如要变更为墓地使用，可能涉及当地居民投票同意 ，才能设立“公共性纪念墓园”，有相当的难度。
官员表示，依据现行“殡葬管理条例”规定，不论是私立的墓地或是公立的墓地，都必须提供给“公众”使用。换句话说，目前国内是不准私人墓园的成立，即使是自己的墓园，也需要提供给大众使用。
不过据了解，由于行政单位对于此项土地变更案的目的“心里都有谱”，因此内政部民政司曾向南亚提议，可依据“殡葬管理条例”第十条的规定，对于教育、文化、艺术有重大贡献者，可在经过其出生地的乡镇市区内满二十岁的居民二分之一的同意后，于该地设置以存放骨灰为限的“公共性纪念墓园”，这样一来就不需开放供大众使用。
但由于这将需要所属行政区内二分之一以上的在地居民投票通过，犹如小公投，门槛颇高；加上王永庆是否可算是在泰山乡出生，尚有疑义，故南亚对此一提案持保留的态度。
另外，台北县民政局官员也表示，虽然殡葬管理条例规定，不论是公立或私立墓园都有必须开放供公众使用的原则。不过法虽有明定需供公众使用，但却没载明收费的标准，因此只要南亚采“高标准”的收费，以价制量，自然对于申请者有一定的过滤与筛选作用。
水土保持及环评 不可少
换句话说，虽然是供公众使用的墓地，但并非人人往生后都可入驻其中，这也就自然形成了某种的区隔作用，南亚方面还是握有私立墓园上的管理主导权。
不过，官员指出，南亚这片土地的变更，不但与都市计划法有关，日后的审查也还需要对于山坡地水土保持与当地环境影响进行评估，因此光是土地能否顺利变更成功，还有一大段长路要走。
风水师赞：是个蟾蜍穴
上图：风水老师指出，这块土地坐西南朝东北，往外望出所面对的是大台北地区，属于阴宅风水上的坤艮向，地点绝佳。
〔记者王亮匀／台北报导〕台塑集团旗下南亚塑胶公司向内政部都委会提出土地使用分区变更申请，意欲将位在台北县泰山乡的一块土地，从工业用地变更为坟墓用地，根据风水专家张旭初堪舆过后，直夸这块土地风水极佳，形状貌似蟾蜍，为一“蟾蜍穴”，是一般企业家最喜爱的阴宅地形之一，能帮助下一代稳固家业。
属东方不败的大三元地
申请变更的土地地点，张旭初现场堪舆，他指出，这块土地面向大台北地区，为坐西南朝东北的坐向，是风水上的坤艮向，也是阴宅风水上属东方不败的“大三元地”。
张旭初表示，这块土地光地形本身就很漂亮，形状貌似蟾蜍，为一“蟾蜍穴”，是一般企业家最喜爱做为阴宅的土地地形之一，主要是因为蟾蜍是属于会咬钱的动物，这样的地形本身就是一个会招财的地场。
龙要跩、虎要乖稳江山
从基地往外看出去，前方正好是龙虎交会的地形，张旭初表示，这块土地的地形不但符合“左青龙、右白虎”的原则，也符合阴宅中“穴要凸（高 )、前要抱（朱雀要环抱 )”的风水。
他表示，在龙虎交会的地形中，龙必须比虎高的才行，也就是“龙要跩、虎要乖”，因为龙象征赚钱与稳住江山之意，龙比虎高代表龙比较旺，才能旺到企业的领导人，对企业团有帮助。如果虎比龙高，虎则容易发威，在企业经营上就容易出现问题，例如发生内斗、钱财外流、女人强出头或男人受女人牵制，所以企业家要找的墓地通常都是龙比较明显的地形，才能保护接班人在财、昌、气、贵、运上的格局。而这块土地中，龙身不但延伸，且在与虎头交会处又向下栽，龙正好压得住虎，就是“龙要跩、虎要乖”的地形，是非常旺子孙后代的风水。
张旭初也表示，除了符合“龙要跩、虎要乖”的地形外，还要注意老虎的尾巴不能被看到，才能避桃花，从这块基地看出去，老虎尾巴刚好被挡住，下任接班人在经营上就能避开桃花风波，这也是一般企业家在选择上会注意的重点。
此外，一般阴宅后方都要有靠山，否则就要靠企业，刚好这块地已经在制高点，后方则是靠台塑企业的工厂，也符合阴宅风水的要领。
唯一要注意的是，在基地后方有一根高铁电塔，张旭初表示，届时若能将电塔迁走最好，如果不迁也无伤大雅，只要在基地后方种十六根、二十六根、三十六根不等的红竹环绕，就能化解其杀伤力(//www.dajiyuan.com)
