【大澳门威尼斯人赌场官网2月7日报导】（中央社记者林憬屏台北七日电）土地银行今天举办年终茶会，台湾银行未来是否再并土银仍是瞩目焦点，土银董事长吴繁治表示，土银未来是民营化或合组金控，都会配合政府政策，要不要与台银合并，由政府决定。

吴繁治表示，根据高盛证券的评估报告，两家银行无论合并或合组金控，都要先提高效率，土银目前已进行第二阶段的组织改造，提升竞争力，未来也希望预算、人事权松绑，让经营效率更能有效提升。

至于是否与台银合并，吴繁治说，现阶段是“兄弟登山、各自努力”，将来如何，由政府决定，土银会配合政府政策。

土银今天也公布去年获利情况，税前每股盈余达新台币2.1元，决算盈余52.41亿元，比法定预算盈余增加2.19亿元，达成率104.36%，资本适足率也达11.36%。

土银也规划三月份再度标售不良债权190亿元，并积极清理逾期放款，并将今年底的逾放比率目标设定在降到1.35%，去年十二月底逾放比为1.9%。

另外，土银是不动产专业银行，最近房地产景气仍热，房价大幅攀升，授信风险攀升，土银在房市授信方面转趋谨慎。

土银总经理张义雄表示，综观空屋率或销售率，今年房地产景气还不错，但部分县市不动产景气已有些风险，土银对某些逾放过高的县市，不动产融资或房贷授信就会更加严谨，房贷贷款成数也没有高达九成或百分之百的情况。

张义雄指出，土银正在建置销售率贷款指标系统，会整合各地案件，评估相关风险，如果某一地区授信额度满水位，就不会再增加贷款额度，授信也不会过度集中在某一地区。

虽然土银对房地产态度转趋严谨，但张义雄仍乐观以对。他指出，过去房价滑落，因建商没有好好规划，空屋率高，导致房价滑落，但这几年来，建商控制数量，目前空屋率仅一百多万户，房屋销售率仍维持高档，除非投资客太多，才会造成买卖供需变化，但目前房地产还不至有过大的风险。