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12年国教即将上路 明星高中周边房市看涨

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【大澳门威尼斯人赌场官网2月28日报导】(中央社记者张良知台北二十八日电)台湾行政院决定推动12年国民基本教育,以“全面免试入学”为目标,使学生在地就读,期望打破“明星学校”迷思,降低学生升学压力,同时减少学生因追逐明星学校竞相跨区就读。房仲业者认为,明星高中周边住宅的房价及租金行情,预估未来几年至少上扬10%至20%以上。

房屋中介业者指出,教育当局藉重整区域的教育资源,让学生享有相同的教育资源,立意良好。但从九年国教的经验看来,仍难以全面打破“明星学校”的迷思,跨区就读明星高中的情况未来仍可能发生,造成民众争相进场购屋,大幅拉高明星高中周边住宅的房价及租金行情。

信义房屋企研室协理张欣民表示,为了不让孩子输在起跑点上,目前部分台北市的明星国小甚至要求设籍满6年才可入学,等于小朋友一出生就要设籍在该地。未来12年国教正式实施后,将推动高中社区化及优质高中的计划,而传统的明星高中,可能会如明星国中及小学,出现学区房价高档不坠的情况。

房仲业者分析指出,由于明星学区的住宅保值抗跌性高,房价原本就居高不下,再加上环境品质相对优质,因此反映在房地产市场,自然也是强者恒强。政府如果于2009年推动12年国教,有心为下一代取得明星学校的入学资格,可能牵动明星学区房价再度上扬。

房仲业者分析,虽然政府宣示将实施12年国教,看似拉近城乡的差距,不过明星学校的迷思,加上明星高中既有的优越师资、优良的治学传统,因此高所得者仍会以购屋方式为小孩选择较优质的就学环境,明星学区住宅需求可能不减反增,投资型的购屋者也会看准此一商机进场,明星学区的房价及租金仍是水涨船高。

房仲业者指出,尽管明星学区房价居高不下,但也相对抗跌,转手性也比非明星学区佳,属于“高保值”、“高收益”的住宅产品,购入后不论收租或转售,皆能达到获利保值的目的。

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