【大澳门威尼斯人赌场官网2月23日讯】

问：上盘出售的物业和私售物业价钱是否有区别？
　　
答：地产商协会挂牌出售的屋盘（Multipule Listing)的叫价是地产经纪根据市场以往的卖出的价格，供求情况以及房子的保养情况制定的合理价格，业主可以选择稍高的价格或者市价，让买家决定，所以成交价格和开价一般有1％到3%的差别。买卖双方都同意达到的房价，私售物业达到以上的房价。私售的物业欠缺以上的分析，定价可能不准确，卖家没有省费用，买家也可能买贵了。
　　
问：我们再北约克地区2年的新公寓面积太小，准备搬到万锦16街的别墅。网上有一个卖家，我们看了很满意，可是地产公司说看房要等一周。我们等到地产经纪约看房子的时候，价钱涨了2万元，怎么办？
　　
答：你们在网站上看到的房子，没能约看价钱就涨了，心中不愉快，应该请你们的经纪人帮助你们看，了解房子保养的情况，房间布局，朝向，占地面积，然后再看看同一个社区的其他同类型的房子，最近成交的买卖价格，商量一下该房子是否叫价合理，再作出决定，安排讨价还价的策略，和业主商讨。同时应该去银行查询按揭预批的数目，有所准备，业主答复后再去银行商讨贷款事宜。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
电话：001-416-816-9323
www.saifoolau.com
saifoo@saifoolau.com
@(//www.dajiyuan.com)