【大澳门威尼斯人赌场官网12月9日讯】 问：我们到士嘉堡芬治和麦高云路的柏文公寓探朋友。这处有4幢大厦，地点不错。我们想考虑买2房1厅面积大一些，住户单位比较少一些，可否告诉我们这些楼户以前和现在的价钱？

答：您们提及的社区，交通方便，近学校和商场。这些大厦柏文由2年到12年楼龄。您们考虑的单位，8年前的价位是16万到17万，现在的价钱是$19万到$23万，要看楼层的高低，坐向望公园或者朝西和北面。面积由800呎到1200呎，每年地税约$1700.-至$1900.-。每月管理费约$400.-到$600.-。您们可以委托地产经纪约看买卖。

问：我们买了1间独立屋，交收入住日期快到，可是银行仍未办妥按揭文件，可能未能准时完成买卖。可能会延迟1星期。卖方会不会不卖房屋给我们？我们租住的公寓已经退了租，没有地方暂住；买屋付的订金会不会损失，请问怎办？

答：您们买了的房屋如果会延迟，应该尽快找代表您们的地产经纪，书面通知对方交收日期的更改。对方同意的话，您们就可以继续办理文件手续。由于某些原因，例如对方换屋，要指定日期完成，可能不同意更改交收入伙日期，以免支付额外的银行利息费用。您们亦可以透过地产律师要求数天的期限，并愿意支付对方因此而引起的额外支出。一般而言，卖方都会明白您们的处境不会留难，不必担心会损失订金。如果您们未有尽早通知对方，可能引起很多麻烦，导致打官司，等候法庭的判决。这情况很少会发生。租住的公寓已经退了租，可向房东要求再租住，或向亲友商量短期留宿。

问：我卖掉了大屋，2星期后要迁出。我准备暂时租柏文公寓住。请问有什么提议？

答：您应该尽快委托地产经纪替您找合适的柏文单位约看。有些地区的租盘不多, 如果有住客，未必可以短期交吉。一般房东都会要求租客个人资料例如工作收入证明，银行信用记录等等，租约1年，租金包括所有杂费，亦有新柏文租客要自付电费。

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