【大澳门威尼斯人赌场官网12月9日讯】〔自由时报记者洪瑞琴／台南报导〕“屋内自杀死亡算是凶宅吗？”叶姓民众购进中古屋，屋主事后才坦承屋内有女子自杀过，“可是人没怎样”，房屋中介坚称不知情，但邻居透露有人自杀身亡，他心有疙瘩向台南市政府消费者服务中心申诉。

凶宅判定 也有模糊地带

市府消保官傅然煇表示，在屋内自杀，如果人不是死在屋内，而是送至医院急救无效才死亡，算是“自杀致死”吗？他建议消费者提民事诉讼，请求损害赔偿，法官才有调查权审判，否则人云亦云，难以判定。

叶先生是个劳动工人，省吃俭用花了三百九十多万元，今年6月间透过某家中介公司买一间三楼中古屋，签约付款时，屋主才不经意说出曾有租屋女房客割腕自杀，可是人没怎样，叶先生心想人没死就好，当下不是很在意。

他兴冲冲拿到钥匙去打扫时，邻居显露疑惑问“屋内有人自杀，被救护车抬出去未再回来”，结果他愈问愈毛，人有没有死？邻居们讲法莫衷一是。

叶先生说，他并非十分忌讳，只是当初购屋时曾明确要求“屋况干净”，中介与屋主都未实讲，一搬屋就听到不好的事，让他有种受骗感觉很火大。

由于屋主不认为凶宅，中介公司又坚称不知情，让屋主填具屋况说明书，在“是否曾发生凶杀或自杀致死”那一栏，屋主勾选“否”，公司实地查访也未听闻，辖区派出所与消防局表示碍于法令，无法提供个人隐私，叶先生向市府申诉后未果；后来屋主切结，如果确有人自杀死亡，愿意原价买回。

明确告知 降低买卖纠纷

房仲业者张文龙表示，由于非自然死亡的情况影响屋价，屋主讲实话意愿低，因此卖方与中介业若能明确告知，让买方选择就能降低买卖纠纷。

张文龙表示，其实民俗忌讳凶宅见人见智，曾有人从公寓五楼跳楼自杀，死在三楼露台上，原本三百万元的三楼屋价，仍有客户愿意二百多万元超低价购住，也有凶杀命案屋宅，新屋主至今安然无恙。

通灵的梁先生表示，如果屋内没有冤魂邪怪，屋内自杀有无死亡，都不算是“凶宅”，那只是人的心理想法。

如何避免购到凶宅

●详阅不动产屋况说明书，与屋主及房仲业者言明在先。

●多方打探询问，例如公寓大楼管理员或街坊邻居。

●上网查询，例如有热心网友成立“台湾凶宅网”资料库。

●先和屋主订契约，详列若有恶意欺瞒凶宅时的处理方式，

如果证实受骗，才能维护自己权益。

如何化解凶宅

●全面翻新地板

●请奉神明

●镇八卦

●请大法师或通灵者为亡灵超渡，以趋吉避凶。

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