【大澳门威尼斯人赌场官网12月31日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦三十一日专电）美国经济学家接受“泰晤士报”专访指出，次级房贷引发的房屋市场景气下跌及经济损失，未来几年可能扩大到三倍，并可能导致美国经济陷入衰退。

耶鲁大学经济学教授席勒（Robert Shiller）指出，美国经济很可能步上日本的后尘，随着房贷连续下跌数年，经济可能因此陷入衰退。

席勒是美国知名史坦普／凯斯席勒房价指数创办人之一，他说，“美国房地产价值已下跌一兆美元（约新台币三十三兆元），未来几年房地产价格非常可能再下跌到三倍，房价暴跌的问题比次级房贷还严重，现在我们说的是数兆美元的损失”。

席勒说，目前美国期货市场行情已经反应短期房价下跌的趋势，史坦普房价指数已经下跌近百分之十四。“未来五年，房价期货合约在诸如佛罗里达州、加州及拉斯维加斯等地区，将惨跌百分之三十五，美国的经济衰退可能将延续数年的时间”。

报导指出，下周史坦普／凯斯席勒房价指数显示，今年十月份美国房价指数跌幅创下六年多来最大单月跌幅，位在迈阿密的房屋价值大跌百分之十二。

数年前席勒创造“非理性亢奋（ IrrationalExuberance）”一词，并被前美国联准会主席葛林斯潘引用，声名大噪。

他指出，数年前由于投资人高度看好房地产，房价持续飙升，很多美国民众天真认为房价永远不可能下跌，但现在真的很可能陷入衰退，“这是典型的泡沫现象”。