【大澳门威尼斯人赌场官网11月9日报导】(中央社记者戴海茜台北九日电)台北市长郝龙斌今天表示，北市有条件配合中央政策，将台湾民主纪念馆附近华光社区，开发为台北市金融中心；房仲业者指出，华光社区周边交通便利，生活机能完善，且是周边最后一块大型可开发土地，看好未来发展潜力，以目前每坪35万至40万元来看，保守估房价涨幅至少一倍。

住商不动产总经理林倩表示，根据政府50处优先推动都更计划的区域来看，台北市优先推动区域涵括大同、中正、南港、士林、万华、北投等区，多是旧建筑较多的区域，以目前房价与推估未来更新过后的房价相较，涨幅多在一倍以上，如果周边有相关配套交通措施或是先天优异条件，涨幅更是惊人。

林倩指出，以台湾民主纪念馆边的华光社区，拥有先天的交通、环境优势，未来规划为台北华尔街，除让该区域房价起涨外，更因为整体风貌的改观，让周边住户一同受惠。

林倩认为，华光社区开发上，除保值豪宅外，学区产品商务套房，未来也将大受欢迎；另外，周边一些老旧公寓，将会增加建商开发意愿，促进整体的更新，改建后价格必然倍增，以目前每坪价格35万元至40万元来看，保守预估房价涨幅至少一倍。

北区房屋副总经理谢万雄指出，华光社区一旦成功改建，大量的就业人口进驻，会大幅带动周边商圈与居住的需求，房价势必会上涨。

谢万雄表示，台北市大面积土地越来越稀少，华光社区的改建，短期上会有预期心理而使房价上涨10%，但真正房价拉抬，则须视整个计划的通过以及建商产品的推出，以目前华光社区每坪40万元左右，预期未来房价至少跟周边每坪60万元水准相当。