【大澳门威尼斯人赌场官网11月8日报导】(中央社记者戴海茜台北八日电)仲量联行亚太执行长Peter Barge今天在“掌握国际趋势迈向2008”的房地产高峰会表示，今年迄今亚太地区办公室租金平均成长14%，包括台北租金也有12.3%成长，预期在三通直航、总统选举、利率仍处低档、北京奥运等因素下，看好明年台湾商用不动产租金行情且对亚洲市场前景看俏。

这次不动产高峰会的主题是“掌握国际趋势，迈向2008”，面对2008年总统大选与北京奥运帷幕将开之际，丰沛的资金于全球热窜，亚太地区不动产趋势与台湾未来的投资机会与方向，另外探讨明年北京奥运，在其影响下不动产的发展与转变。

仲量联行董事总经理赵正义表示，台湾商用不动产市场在经过近3年国内外专业机构的竞相投资后，市场渐趋蓬勃发展，预测在 2008 年投资市场将有第三波外资巨额资金到位，投资目标将从一般商用不动产开始转向上游大型开发型不动产，甚至土地，追逐高风险高报酬的投资，投资型态将更为弹性多元。

执行长Peter表示，虽然美国次级房贷对亚太地区影响不小，中国银行损失达96.5亿元美元，台湾的银行也有1.2亿美元的亏损，但在整体人口增加、薪资提高、经济持续成长下，商用不动产仍持续大幅成长。

他补充，如果就明年投资机会来看，中国仍是最看好的地区，虽然几乎所有投资人都认为中国制度不透明，风险非常高，却同时都认为当地的房价仍会继续上涨，预估明年国际在中国投资金额将成长两倍以上，因此具投资潜力。

国内业者包括远雄集团董事长赵藤雄及乡林建设董事长赖正镒都认为，明年房市仍旧看好，还有成长空间。

赵藤雄表示，过去10年来国内房市共涨 30%，最近4 年上涨 22.4%，平均1年只有 5% 多，相较于邻近及欧美主要国家，都是涨幅最低的，以豪宅来说，英国已达一坪 1000 万元，巴黎、纽约都是 800 万元上下，台湾就算一坪150万元，仍是低点，还有相当成长空间。

赖正镒表示，目前市场确实来客量减少，但成交率提高，今年推案量达新高，投资客虽离场，但自住需求存在，市场并没有想像的那样不好，预估明年在供给有限、政府持续释出利多下，房市依然看好。