【大澳门威尼斯人赌场官网11月30日报导】（中央社记者林惠君台北三十日电）房仲业者第三季购屋趋势调查发现，在受访者中，想换屋者偏爱区域，台北市万华区取代信义区与大安区跃升为换屋族最爱，台北县以新店市最受青睐。

房仲业者认为，这显示多数换屋族看好万华区未来发展而选择进驻；不过，有房仲业者指出，万华区虽有补涨题材和空间，但推动都市更新困难度高，还需时几年。

根据永庆房仲网今年第三季调查显示，换屋族偏爱区域中，台北市万华区超越传统的信义区、大安区等热门换屋区域，跃升为换屋族最爱区域，比率达 47.1%，信义区与大安区则分居2、3名，分别为44%、36.1%；台北县以新店市最受青睐，占比达61%。

永庆房仲集团总经理廖本胜认为，万华区房价行情属低于台北市整体房价平均值新台币37.4万元的区域，但未来发展性强，增值潜力高，多家大型建商看好而陆续推出新建案，且区域内多老旧型公寓社区，近期正火热的都市更新题材逐渐发酵。

不过，中信房屋副总经理刘天仁指出，万华区因为未来推动都市更新，有潜力，有补涨的题材和空间，但老旧社区的都更案推动困难度高。目前就成交量来看，万华区销售量低于台北市其他各区。

另外，根据台湾不动产交易中心统计，在第三季的成交件数中，台北市各区还是以大安区、信义区名列前茅，万华区则占4.08%，仅高于南港区的3.27%。

至于新店市，廖本胜认为，新店市是传统换屋的热门区域，主因新店市慈济医院启业后，提升当地医疗水准，吸引不少银发换屋族进驻。

此外，新店市不仅靠近台北市中心，也有捷运线贯通，区域内有五个捷运站，交通便利，且邻近乌来温泉区，让着重景观享受的换屋者特别钟爱此区的休闲环境。