【大澳门威尼斯人赌场官网11月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者魏新笛编译报导）根据澳洲纽省规划法律的主要改革提议，纽省住宅的开发审批等待时间将可能从60多天减少到10天。

据澳新社消息，纽省计划厅长萨特（Frank Sartor）27日公布，将提出一项对纽省规划法提出83项可能的改革意见的讨论文件。

讨论内容包括一项通过由证明者（Certifier）批准来扩大土地开发数量，而缩短冗长的市政府开发审批过程的建议。

此外，改革建议还将跨越市政府界限实行建筑代码（Building codes）标准化，及引入计划仲裁人（Arbitrator）机制以确保开发申请表不会被数周、数月的丢失在没有反应的政府官僚机构。

萨特表示这次的提议是纽省规划体制近30年来最大的一次“革新”，尤其旨在帮助被市政府的规定陷入“困境”的房主和小生意老板。

改革议程的首要一项就是通过合格证书来增加批准的开发数量的计划。萨特说证明过程只需10天，而相比较目前的审批过程通常要60天还多。目前，每年10万个开发申请中只有11%通过市政府和私人证明者得到了批准。根据这项改革计划，这一数字将在4年内提高到50%。

萨特说：“我们得到的统计资料显示二分之三的申请价值不到10万元，所有申请中97%低于1百万元，使用规划体系的大多数人是一般民众和小生意人，而不是开发商。”

萨特说，跨越市政府界限统一建筑代码也将减少政府批准手续。引入仲裁人将确保开发申请不会在官僚机构滞留太长时间。

萨特说：“当一个普通的小装修申请在该体制下被卡住超过40天后，你可以要求一个规划仲裁人参与，在21天内对该问题进行仲裁。规划仲裁人只会收取几百元的小额费用，这意味着你不必到土地和环境法庭，担心昂贵的法律程式。”

改革建议还包括计划成立一个新的独立规划评估委员会，来处理全省大多数的价值在5千万以上的重要开发专案，如购物中心或敏感地区的开发。目前这样的开发专案是由规划厅长来评估。

萨特说委员会将处理80%的省重要专案，这可以让规划厅长解放出来，把精力放在“更广泛的政策问题”。

房屋行业协会(HIA)和澳洲城市发展学院都对该讨论文件表示欢迎，认为屋主和建筑商深受冗长的耽搁和不必要的费用的打击已经为时太久了。

但纽省市政府协会主席米勒（Bruce Miller）则表示让私人认证者权力的增加是不负责任的，将导致糟糕的规划决定。这份讨论文件对公众的咨询将开放到2月8日，新法律计划将在明年中旬得到通过。

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