【大澳门威尼斯人赌场官网11月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报导)根据国土规划及不动产资讯中心调查，今年第3季“房价信心综合分数”跌到88分，创5年来最低，也低于SARS期间的信心分数。不论是蜗牛族、还是正在找房子的搜寻族，认为短期和1年后房价会下跌的比重，都远高于房价会上涨的比重，房价信心大幅衰退，而台北县市又比中南部悲观。

根据国土规划及不动产资讯中心调查，今年第3季整体购屋者房价综合信心分数，由上一季的101分与去年同季的102分的乐观转为保守的88分，且持续第3季下修。

各地区的房价信心指数，台北县市明显比中南部悲观，台北县市已经买房子的人、以及准备买房子的人，综合信心分数双双跌破100分大关，而绝对分数只有高雄县还高于100分、有107分，桃竹县市最低只剩80分。

国土规划及不动产资讯中心指出，这显示房价持续攀升、购屋压力未有纾缓，及银行核贷条件趋严，对住宅市场的需求已经造成相当影响。

据调查已经买屋的人，有4成1的认为，最近的房价涨不动了，也有高达3成6的人认为会小幅下跌；认为未来1年，小幅下跌的人有3成8，比重高于持稳的3成3。想买房子的人，唱衰房价的比例更高，3成9的人认为，最近房价会小幅下跌、比重最高；1年后会大幅下跌的更有1成4，连续4季增加。

调查也锁定想买房子的人，20到40坪是市场主流，将近半数；房价以300万到600万为大宗，台北市拉高到600万以上，占了8成，其中，1,200万以上的，占了1/4；购屋类型以大楼为主，稳定在4成8的比重，不过，透天别墅也拉高到1/3，有钱人愈来愈多；穷人不敢奢望买房子，想买5楼以下的公寓比重也下滑到1成4。

法拍屋增 投资客仍不减

据中广新闻网报导，尽管房市观望，“房价信心综合分数”创5年来新低，不过，投资客仍勇往直前。台北市平均每4位购屋者，就有1位是投资客，2/3的人仍然想赚取价差，另外的1/3想出租。学者担忧，投资客比重居高不下，法拍屋的数量愈来愈多！

政大地政系教授张金鹗担忧，投资客是否误判情势，因为投资客的比重没有明显下降，台北市甚至偏高，第3季法拍屋数量增加，占全体房市2.5%，是最近5季以来的最高。

张金鹗说：“基本上看起来，市场趋缓的现象从第2季开始，第3季只是愈来愈显着。如果大家还觉得只涨不跌，当然达到一个临界点，就会发生大家所不乐见的现象”。(//www.dajiyuan.com)