【大澳门威尼斯人赌场官网11月12日报导】(中央社记者戴海茜台北十二日电)根据统计，与全台中古屋市场今年第一季平均议价空间约7.4%相较，10月至今平均议价空间增加至8.8%，而去化天数更是直线上升；房仲业者认为，房价高涨，卖方从原本的价格坚持转为利息压力提早杀出，买方则在收入无成长与油价飙涨带来通膨影响下，持续保持观望态度。

住商不动产总经理林倩指出，从成交量观察，房地产市场确实出现量缩的状况，但更值得注意的是解约率增加，由于银行紧缩贷款成数与额度，解约率约在5%左右，这些解约的案件加入成交总量后发现，整体市场买气并不差，贷款因素已经成为导致买卖无法成交的重要原因。

目前部分银行对于房贷条件的审核有渐趋保守的态势，虽然屋主在贷款成本提高的压力下，折价出售的意愿可能增加，但购屋人的贷款成本却一样可能垫高。

综观大台北、桃竹苗、中彰投、云嘉南、高屏五大区，大台北地区投资客多，在利空消息与银行贷款双重压力下急于出售，今年以来议价空间持续拉大，在心态上从刚开始的高姿态，到后期有获利便急于杀出。

中南部外地投资客抛售，自住型购屋者成为市场主流，开价更求实在。而桃竹苗地区由于余屋压力大，在买方较占优势的状况下，投资型卖方几乎出价就卖。