【大澳门威尼斯人赌场官网11月1日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者华德编译报导)据住房权益人士和地产商称﹐随着中产阶级进入低收入的地区﹐纽约市贫民区的许多房东不再欢迎享受联邦补贴的房客。

长期以来﹐住房券一直是低收入家庭房租的重要经济来源﹐同时又可以保证房东有稳定但比较低的房租收入。

纽约市有大约27万居民享受这项福利﹐得到补助的房客通常以收入的30%支付房租﹐剩余部分由联邦政府提供住房券支付。纽约市的补助标准是收入低于平均水平的50%﹐即四口之家年薪低于35,000美元﹐月租最高标准为单居室1,069美元﹐四居室1,566美元。

但现在情况有了变化﹐出租的公寓经常不接受住房券﹐许多房东和地产商认为这项福利计划显得过于累赘﹐在纽约房地产市场火热的情况下﹐不需要接纳享受政府补贴的房客。

许多福利房客因此难以在市区找到公寓﹐住房权益人士开始质疑住房券计划的有效性﹐并提出是否有房东带有种族或阶层歧视的倾向﹐因为绝大多数福利房客都属于非洲裔或西班牙裔。

美国的其它许多城市都有法律禁止歧视福利房客﹐由于纽约市的补贴住房资源一直在萎缩﹐有议员提出应该效仿芝加哥和华府制定类似的法律。房东群体对此表示异议﹐他们认为这会把本来就带有官僚主义的义工计划变成强制性的措施。

有关专家也认为﹐并没有具体且广泛的证据证明房客因种族歧视而被拒之门外。纽约市人权委员会副专员穆尔奎因(Cliff Mulqueen)表示﹐并没有福利房客投诉说有种族歧视。

一名房地产商说﹐不少房东称不愿意让福利房客居住﹐因为他们不像普通房客那样认真照看居所。但住房活动人士争辩说﹐拒绝住房券会导致住房问题﹐其严重性难以估量。

由于没有按期使用﹐纽约市每年有数百张住房券作废﹐而今年作废的已达约1,400张。然而市房管局认为不愿参加该计划的房东只占很少一部分﹐有足够的房东满足需要。截止到9月30日﹐有29,458名房东参与住房券计划﹐而在2001年只有25,642名。

无论市议会是否会通过一条新的反歧视法律﹐纽约市的福利房客会面临前所未有的竞争。在今年7月﹐联邦政府提高了资金补贴﹐市房管局因此新增22,000张住房券﹐到9月底有10,763福利房客在寻找租房﹐创下了纽约市的历史纪录。(//www.dajiyuan.com)