【大澳门威尼斯人赌场官网11月1日报导】（中央社记者林惠君台北一日电）国泰建设日前发布第3季房地产指数，成交价格与成交量皆较第2季成长，呈现“价涨量稳”。根据永庆房仲集团资料显示，大台北地区10月住宅平均成交单价为新台币29.2万元，较9月衰退5%左右，成交件数则增加5%。台中地区自住型购屋市场呈现“价平量增”；高雄地区呈现“价平量增”。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，大台北地区房价在这几年快速飙涨中，市场一直是由卖方所主导。由于房地产利空消息不断，10月卖方对价格心态开始产生松动，愿意降低价格以求成交。

另外，台股在10月初重回7月高点，再度展开挑战万点行情影响下，部分资金纷纷移往股市，分散房市的购买力，也是造成10房价下跌的原因之一。

叶凌棋表示，目前大台北地区换屋自住及长期投资保值需求仍旺，整体市场并不缺乏买方，目前关键仍在于高房价让买方却步，10月在经过价格微幅修正后，成交量已有增加，显示市场已逐渐回归到正常供需原则。

至于中部地区，10月房市交易已有回温现象，台中地区成交单价虽持平在每坪9.5万元左右，但是成交量已较上月成长2成，整体市场呈现“价平量增”。

南部地区，10月高雄市成屋市场也呈现“价平量增”走势，平均单价与上个月相当，每坪约9.1万元，成交量则较上月成长约1成。

永庆不动产董事长廖本胜表示，高雄市在经历过第三季整理后，10月份卖方对于价格普遍已肯让步，也缩短买卖成交时间，使得10月高雄市成交量较9月成长1成，有逐步脱离盘整格局迹象。

廖本胜指出，随着自住型买方渐成市场主力，高雄市的成屋市场交易又逐渐热络起来，显示高雄市的房市在投机买盘退场后，市场已渐回归基本面。