调查:10月房市价平量增 大台北单价衰退5%

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【大澳门威尼斯人赌场官网11月1日报导】(中央社记者林惠君台北一日电)国泰建设日前发布第3季房地产指数,成交价格与成交量皆较第2季成长,呈现“价涨量稳”。根据永庆房仲集团资料显示,大台北地区10月住宅平均成交单价为新台币29.2万元,较9月衰退5%左右,成交件数则增加5%。台中地区自住型购屋市场呈现“价平量增”;高雄地区呈现“价平量增”。

永庆房屋总经理叶凌棋表示,大台北地区房价在这几年快速飙涨中,市场一直是由卖方所主导。由于房地产利空消息不断,10月卖方对价格心态开始产生松动,愿意降低价格以求成交。

另外,台股在10月初重回7月高点,再度展开挑战万点行情影响下,部分资金纷纷移往股市,分散房市的购买力,也是造成10房价下跌的原因之一。

叶凌棋表示,目前大台北地区换屋自住及长期投资保值需求仍旺,整体市场并不缺乏买方,目前关键仍在于高房价让买方却步,10月在经过价格微幅修正后,成交量已有增加,显示市场已逐渐回归到正常供需原则。

至于中部地区,10月房市交易已有回温现象,台中地区成交单价虽持平在每坪9.5万元左右,但是成交量已较上月成长2成,整体市场呈现“价平量增”。

南部地区,10月高雄市成屋市场也呈现“价平量增”走势,平均单价与上个月相当,每坪约9.1万元,成交量则较上月成长约1成。

永庆不动产董事长廖本胜表示,高雄市在经历过第三季整理后,10月份卖方对于价格普遍已肯让步,也缩短买卖成交时间,使得10月高雄市成交量较9月成长1成,有逐步脱离盘整格局迹象。

廖本胜指出,随着自住型买方渐成市场主力,高雄市的成屋市场交易又逐渐热络起来,显示高雄市的房市在投机买盘退场后,市场已渐回归基本面。

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