【大澳门威尼斯人赌场官网10月24日讯】(据中广新闻黄进恭报导)捷运为台北市带来更多便利，却也让商圈风貌改写，像是一级商圈的忠孝、公馆等炙手可热，但天母、民生传统商圈，来客量却大不如前，空置率大幅提高，住商不动产企划研究室表示，主要是捷运带来人潮，也让台北商圈竞争更白热化。

很难想像天母商圈竟会不敌台北市的新兴商圈，天母虽和北市距离近，强烈异国风情也是无限商机，但随着捷运便利性，没有捷运经过的天母及民生传统商圈，纵使租金未涨情形下，来客率却大不如前，住商不动产企画研究室专案主任徐佳馨做了说明。

(天母商圈跟其他商圈做比较，因没有捷运经过，所以人潮会减少一些)

住商不动产企划研究室调查大台北地区忠孝、信义、天母、公馆、西门等商圈后发现，民众消费力减弱，许多商圈出现集中化、M型化现象，黄金商圈像是忠孝公馆等炙手可热，但二级商圈像是内湖、敦南、民生、天母商圈，空置率多较去年增加，尤其是天母商圈，空置率由去年百分之十二大幅扩增到今年百分之二十转手性与空置率双双攀升，更何况天母没有捷运经过，交通没有像一级商圈来的便利，可能也是人气下滑原因。