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观光客目标下修 业界:休闲不动产恐受冲击

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月17日报导】 (中央社记者张良知台北十七日电)在中国大陆人士来台观光政策不松绑情况下,交通部观光局日前大幅下修明年来台观光客人数100万人次,相对的正兴建中于明年将加入营运的观光饭店房间数,却将增加4成,房地产业者预测,明年台湾休闲旅游业不动产将提早进入寒冬。

此外,房地产业者指出,营建业投入休闲旅游不动产如观光饭店者,恐将受到冲击,相关店面型产品也可能惨遭波及。

根据行政院推出的2008年观光客倍增计划,原订2008年要达成来台500万人次的目标,但在未开放中国大陆人士来台观光的情况下,日前交通部观光局坦承“倍增计划”破功,2008年来台旅客将下修到400万人次,足足少了100万人次。

不过,营建业有史以来最大的休旅不动产投资计划,却仍如火如荼的在兴建当中。

根据观光局的统计资料,到2008年底前,全台湾将新增加32家观光饭店,增长率高达36%,房间数也将增加8435间,增加率更高达4成。

美商ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民指出,近年来随着中国经济的崛起、人民所得增加及人民币升值,中国观光客已成为最具消费力的一群,受到世界各国重视。

而在未来政府可能全面开放中国大陆人士来台观光,进而带来庞大商机的预期下,各大财团纷纷撒重金投入休旅不动产开发,当然这其中以观光旅馆为主,民间业者则以投入民宿最多。在住宅型不动产已经涨过一波后,休旅不动产与办公不动产,被视为是下一波不动产开发的明日之星。

张欣民表示,若如官方所预测的,明年全年观光客来台只有400万人次,但新观光饭店又逐一完工营运,对于投入的营建业者或财团恐怕冲击难免,台湾包括观光饭店休旅不动产明年恐将提早看见寒冬,很多知名商圈店面,因预期陆客开放政策带来的人潮钱潮,恐怕也将面临租金炒高、人潮不继的窘境。

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