【大澳门威尼斯人赌场官网10月14日报导】(中央社记者戴海茜台北十四日电)9 月份全球不动产股票表现亮丽，一扫先前受到美国次级房贷风暴拖累的阴霾。根据彭博资讯的统计，标准普尔花旗全球不动产指数9月份的单月涨幅达5.54%，彭博不动产指数亦上扬3.56%，显见次级房贷风暴冲击逐渐式微，市场投资信心回稳。

ING 欧洲不动产证券化基金预定经理人黄若恺表示，9月18日美国联准会的降息措施，加上美国近期公布的经济数据消弭投资人对于经济衰退的预期，带动全球不动产指数自低档反弹。

黄若恺指出，最近全球不动产指数反弹走势强劲，欧美不动产指数在短短一个半月内涨势凌厉。标普花旗全球不动产指数自8月16日低点以来至10月9日大幅上扬17.01%，优于MSCI世界指数13.16%的涨幅。

其中美国不动产指数除因先前被投资人错杀而跌深反弹外，更受惠于美国联准会的降息举动激励，反弹幅度最大，MSCI美国REIT指数上涨16.87%，大幅领先同期间标准普尔500指数10.90%的涨幅。欧洲不动产指数则紧追在后，彭博欧洲不动产指数反弹幅度为9.33%，微幅落后大盘表现。

黄若恺强调，美国不动产指数近期表现较欧洲强劲，其实是因先前受次级房贷风暴冲击而出现较深跌幅，再加上9月中美国降息，带动指数自低点反弹，并不是因为其基本面较欧洲好。

相对地，欧洲不动产指数近期反弹幅度落后美国，主要是受到英国北岩银行单一事件冲击投资信心，加上欧洲央行尚未跟进降息，以及美国已停止升息循环下，未来欧洲央行及英国央行若出现降息动作，对于欧洲不动产将是一大利多，

根据ING克拉里昂不动产证券公司 (ING ClarionReal Estate Securities)的资料，2008年全球不动产市场仍可望有平均8%至9%的盈余成长，与今年的盈余成长率相比毫不逊色，因此REITs前景仍十分看好。