【大澳门威尼斯人赌场官网10月14日讯】(明报新闻网2007年10月14日报导)美联集团主席黄建业出席一个公开场合时表示，08年楼市的升幅可望进一步扩大。

他表示，施政报告中公布的内容，包括十大建设、削减税项以及引入更多不同地区资金等措施，长远对本港经济及楼市均有正面影响，料可增强投资者的长线入市信心。而本港楼市承接着07年全面上升的趋势，08年楼市的升幅可望进一步扩大。中外资金将会全面调高香港物业资产价值。

黄建业指出，截至9月份为止，本港住宅交投及成交金额已超越了06年全年的数字，分别达到82,894宗及2,653亿元，预期今年物业注册量将会达到14万宗，成交金额则达4,200亿。两项数据均创下97年金融风暴后的新高位，反映今年楼市表现是十年以来最好的一年。

黄建业认为，本港楼市已进入高增长年代，主要是由于经济状况持续理想，本港的楼市有着正面的内外因素支持；在内部因素方面，随着经济复苏，本港由04-06年期间，GDP平均增长达7.6%，失业率亦大大改善，最新失业率已降至4.3%，市民薪金亦回升至97年水平。再加上本港的供楼负担比率持续偏低，这些因素均大大提升了市民的置业意欲及能力。

他又表示，本港受内地通胀不断升温压力的同时，息口却需跟随美息下降，令本港出现了负利率，这将加快了资金流入资产市场。此外，本港住宅租金过去一年上升了10.8%，平均回报率重上5厘水平，达到5.3%，不但吸引了投资者入市，且亦会令租客转租为买，刺激市场对物业的需求增加。