【大澳门威尼斯人赌场官网1月6日讯】(据中广新闻何宏儒报导) 台北市的豪宅热潮排挤了办公大楼的供给量。房仲预期：未来两年“纯办大楼”的新增供给面积大约只有6万坪左右，对照每年4～5万坪的需求量，空置率可望持续走低。如此一来，办公市场租金的涨势将会更为明确。

台北市最近两年受“豪宅热”的影响，办公大楼的供给量特别少。部分有条件兴建办公大楼、或住办合一的土地，建商最后还是决定盖豪宅，像信义路上的勤美朴真，以及仁爱路上的帝宝都是实际的例子。

加上部分新增供给后来变成企业总部，并没有对外释出，影响所及，北市A级办公大楼的供给量，从2004年的波段高峰102,779坪，去年只剩下7,200坪。信义商仲协理何伟宏预期：今、明两年，包括信义计划区A1、A3、A6、A12等开发案，以及南京东路“睦昇建设南京大楼”和“台北金融中心重建案”，加上美孚建设建国北路大楼，市中心预计释出6万坪办公室面积。

不过，对照每年大约4～5万坪的去化面积，需求将会大于新增供给，北市办公市场空置率可望持续走低。如此一来，租金走升的趋势将更为明确，涨幅预期将会比今年的1.4%还要高。