【大澳门威尼斯人赌场官网1月3日讯】(美国之音记者：吴心欣2007年1月2日华盛顿报导)美国房地产市场在新的一年中继续成为经济学家们关注的焦点。部分专家认为，房地产市场的萧条会给美国的经济增长造成相当的压力，但一些业内的专家期望今年第一季度可望看到房屋销售的有力回弹。

根据美国经济咨询公司全球透视的数据，2007年，美国的国内生产总值的增长速度将为2.3%，这比2006年的3.3% 整整降低了一个百分点，这将是自2001年以来美国最慢的经济增长。

在两、三年前对美国经济起到关键性推动作用的美国房地产业2007年将会和2006年一样不会再有精彩的表现。

对是否触底反弹存在争议

目前，美国国内对美国房地产是否已经触底反弹这个问题一直有争议。

美国经济咨询公司全球透视的首席经济学家纳里曼.贝拉维甚表示，目前仍然处在衰退时期的美国房地产业在2007年上半年会继续拖累美国经济。贝拉维甚认为，房地产继续徘徊在低迷期主要是因为市场上供求关系仍然非常不平衡。

贝拉维甚说：“大家可以看到需求方已经开始恢复了，二手房和新房的销售量开始上升，房屋贷款的申请数量也有所增加。现在问题在于供应方市场，目前待售房的存量太大，这样建筑商就会暂时停止建造新房。因此，待售房的市场调整可能会持续到2007年夏天。”

不过，另一些专家不同意贝拉维甚的看法，认为房屋市场已经开始触底反弹。12月底，美国房地产商协会和美国商务部发表的两份报告都指出，11月份美国的新房和二手房销售和10月份相比均有小幅上升，待售新房的数量也连续4个月下降。

美国住房建筑商协会经济发展部主任史蒂文.梅尔曼表示，他也在关注市场上待售房屋存量过大的问题。他认为，总的说来，美国房地产市场可能已经开始进入触底反弹的阶段了。

梅尔曼在接受采访时表示，2007年第一季度或者第二季度，大家会看到一个新的房屋购买热潮。他说：“我们应该会看到在2007年第一季度末或者第二季度的时候，买方会逐渐进入市场，特别是第一次买房的人。因为这批人会发现，和几年前相比，目前的房价在他们比较能够接受的范围内。他们的收入提高了，而房地产价格降低了，房贷利率也仍然维持在较低的水平，第一次买房的人会发现他们的条件比别人更有利。”

上半年会拖累经济

那么，2007年的美国房地产业将对美国经济起到什么样的影响呢？美国经济咨询公司全球透视的首席经济师贝拉维甚说：“2007年前半年，美国的房地产会继续拖累美国经济；不过从第三季度开始，我们希望房地产在推动美国经济方面会起到一定的作用。”

经济增长放缓势必影响就业市场。贝拉维甚表示，目前房地产的低迷状态已经影响到美国的就业市场，那些和房地产紧密相关的就业市场比如建筑业、家俱生产和销售、房地产销售商、房贷公司等都已经受到很大影响，不过，美国服务行业的持续快速增长会弥补一定的损失。他说：“我们实际上预计07年的失业率会有小幅上升，会从现在的4.5%，到年底上升到5%左右，但是这是一个很小的升幅。其中，房地产业会对就业市场造成一定影响，但影响不至于太厉害。”

作为美国一个有影响力的经济学家，贝拉维甚认为美国经济在2007年不会进入衰退期。他说：“2007年美国经济增长速度将会大大降低，但是我们认为美国经济不太可能进入衰退期。”