【大澳门威尼斯人赌场官网1月27日报导】(中央社记者张良知台北二十七日电)台湾房地产热度近期略有降温趋势，但在豪宅市场却热度不退，信义房屋代销执行协理吕信铨表示，目前豪宅市场丝毫不见退烧迹象，且朝高总价、大坪数、艺术价值，甚至历史地位的趋势持续发展，这股台商疯豪宅的市场买气仍方兴未艾。

全球景气翻升让各地豪宅的需求与交易量升高，两岸三地的豪宅市场也热度加温，香港的凯旋门每坪折合新台币450万元，未来太平山还可能出现每坪上看千万元的超级豪宅；上海的“汤臣一品”虽受宏观调控压力，但也创下每坪170万元的纪录，反观台湾“帝宝”、“勤美璞真”等指标豪宅，每坪约100万元，相对“价廉物美”。

吕信铨指出，根据美林证券发布亚洲区财富报告，台湾地区去年金融资产市值超过100万美元的富豪约5.9万人，平均每人财富新台币1亿元，财富总值成长6.7%，然而截至2006年市面上80坪以上的产品仅491户，在需求远大于供给的情况下，皆让台北市的主要豪宅聚落区，新推案价格屡创历史新高。

房地产业者分析表示，台湾的豪宅市场上，主战区以台北市为主，大安区位于市中心精华区，两条北市最美丽的林荫大道贯穿其间，连结总统府与台北市政府这两处政府机关，政商云集，因而豪宅群聚历40年而不衰，是传统产业富豪最钟情，也是台商指名度颇高的豪宅聚落之一。

近几年在宏盛帝宝、润泰敦仁及敦凰等数个亿元豪宅的加持下，周边推案房价也跟着大幅上扬。而媲美纽约中央公园的大安森林公园、周边房价居高不坠，正对公园的“勤美璞真”，每坪开价135万元，更成为豪宅热度的指标。

除了接近权力中心的大安区外，阳明山脚下的天母地区，因紧邻阳明山，又有磺溪经过，景观浑然天成；加上外国大使馆、办事处群聚，以及有日侨、美国学校，使天母过去就是台商属意的豪宅聚落。近两年推出的预售案，每坪表价挑战70万元，最近拥有天母公园景观的豪宅案“静观”，则突破区域行情新高价，一坪表价高达80万元。

至于新发展成豪宅群聚区的信义计划区，拥有全球第一高的101大楼、市政中心及世贸中心，还有新光三越百货等大型购物商场聚集，信义计划区以完整的城市规划、繁荣的经济活动、吸引许多科技新贵进驻，数十栋知名豪宅比邻而立，是北市豪宅密度最高的区域。

另一个有山有水、交通便捷且生活机能渐齐备的大直重划区，则成为新豪宅聚落群。大直重划区占地237公顷，是信义计划区的1.5倍，背山面河及13万多坪的河滨休闲绿带，是台北市唯一具备水岸景观住宅条件的豪宅区域，前往机场与竹科的交通动线顺畅，因而吸引台北市科技龙头、企业领袖、政商名流青睐。