97%人认为中国房市存在泡沫

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【大澳门威尼斯人赌场官网1月23日讯】中国青年报等机构最近一项调查显示,约97%的受访者认为,目前中国房市存在泡沫,其中47.3%的人预测“泡沫将在10年之内破灭” 。多数公众认为,当前房价过高,乃政府调控不力所至。

中国青年报社会调查中心联合新浪网澳门威尼斯人赌场官网等,对全国2582名公众进行的专项调查发现,受访者普遍认为,地方政府缺乏调控的积极性(67.5%)、开发商过于暴利(60.7%)、国家宏观调控政策效果不明显(40.3%)这三方面因素,应该对目前房价过高的局面负主要责任。

该报称,与两年前相比,公众对房价居高不下的判断已发生了变化。2005年同期调查显示:投资房市者的炒作(51.6%)、开发商的利润过高(44.7%)、城市人口的过快增长(38.9%)被认为造成房价高的3个最主要因素。

报道说,虽然相关政府部门从两年前开始先后推出多项措施,但仍然没有抑制住房价的飙升。2006年11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%,北京新建商品房价格以10.3%涨幅居全国之首,中心城区二手房每平方米价格早已突破万元关口。

在该报刚刚结束的调查中,17.9%的公众认为房市崩盘已为期不远,他们给出的心理时间表是“2008年之后”。调查显示,96.8%的受访者认为, 目前中国房市存在泡沫,其中47.3%的人预测“泡沫将在10年之内破灭”, 12.3%的人认为“10年后才可能破灭”,37.2%的人相信“这个泡沫不会破”。

所谓房市泡沫破灭,有经济学家给出这样的定义——房价在12个月内跌幅超过30%。

中国社科院经济研究所袁秀明博士分析认为,中国近几年房价连续上涨,但房屋租金价格却基本不变,说明房价上涨已失去理性。而中国社会科学院近日发布的《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书也警告说,中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训,避免重蹈覆辙。@
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