【大澳门威尼斯人赌场官网1月17日报导】（中央社记者唐佩君台北十七日电）内政部营建署今天表示，以台北市为例，现存有大批屋龄逾30年的住宅，为刺激内需，也为都市更新，今年起将鼓励一般民众提出住宅自用更新计划，并提供优惠房贷新台币2千亿元，将改变都市更新几乎由建商包办现况。

营建署表示，累计至今年1月资料，由民间申办的都市更新事业案总计有350件，其中159件已核定实施，以台北市及台北县为例，在去年合计新增49件，与2005年44件、2004年39件相较，创下历史新高，显示在房地产景气好时，民间参与都市更新兴趣浓厚。

营建署指出，营建业是火车头工业，周边可以带动的工业实在太多，是提振内需的优先产业。都市更新需要二个轮子要共同滚动，已经倾巢而出的建商是前轮，一般民众是后轮。

以台北市为例，现存屋龄逾30年以上的房子比比皆是，但漏水、壁癌或是住户年纪大了无法爬走楼梯，在结构、外观甚至是对人健康都有疑虑下，是积极推动更新计划的时机。

营建署说明，今年将重点放在鼓励住户自用型的都市更新计划，提出2千亿元的都市更新事业优惠贷款，希望一般住户可以主动整合上下楼层住户，推出自己的改建计划，这对社区营造也有正面助益。

营建署有信心住户自用型都市更新计划会逐渐受到重视，因为房地产景气不会永远在高峰，在景气向下调整时，工资等成本都会下降，再加上台湾游资太多，各银行对优惠贷款配合意愿高，相信可提高一般住户参与意愿。