加拿大房屋买卖地产问答专栏(10)

刘世傅

【大澳门威尼斯人赌场官网1月12日讯】
  
问:我买了一个2房的公寓,拿了钥匙发现以前的业主还没有搬出来。我的银行按揭已经开始付了,我应该怎么办?
  
答:交房当天晚上如果原来的房主还没有搬出去,您需要立即通知您的地产律师,和对方联络,了解情况要求旧业主或房客立即搬走。因为根据买卖和约,旧房主应该已经搬出。如果业主来不及搬走,你要决定是否让他一天的特许时间,或者通过律师保留追讨的权利。
  
问:我们50万卖了我们的房子,要搬家到公寓。可到了交房子那天,买家反悔了,给我们添了很多麻烦,我们是否有权利不退还3万元的订金?现在这个房子再次上盘出售,由于这种情况只能卖43万元了,我们的损失可以要求赔偿吗?
  
答:到了交房日期,买家反悔放弃购买,你们要通过双方书面同意才能拿到3万元订金的一部分,或者通过律师向对方追讨订金和赔偿其它有关经济损失。要特别注意赔偿时间和费用支出等方面的项目。你们可以自己决定庭外和解息事宁人还是坚持原则追讨到底。
  
问:如果我们不通过房地产公司或经纪人,自己卖房子是否会省钱?别人会不会因此故意压低房子的价格?有什么要注意的?
  
答:自己卖房子会吸引一些想买便宜房子的人,他们有时候的确出价很低。您自己要考虑到您所需要花费的时间和费用,白天晚上都有可能有人给您打电话,您需要回答买家问题,比如安排看房,买家可能到约定的时间没来,您空等一场,有时候买家借阅您的房契文件,没有还,您还得考虑治安问题,加上付广告费,处理相关手续文件。这些事情可能让您花了大量的时间还没能省下钱。如果您执意要自己办理出售的手续,请您一定要注意上述问。

刘世傅,多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
电话:001-416-816-9323
www.saifoolau.com
saifoo@saifoolau.com
@(//www.dajiyuan.com)

相关新闻
我住的新屋,工作人员未经我许可能出入吗?
加拿大房屋买卖问答(1)
加拿大房屋买卖问答(2)
房屋买卖问答专栏(4)
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论