【大澳门威尼斯人赌场官网9月8日讯】

问：我是一个移民，我有足够的现金，想购置一间房屋居住，这跟通常的置业有差别吗？

答：美国社会同中国社会有着许多差异，其中有文化上的差异，有行为习惯上的差异，也有社会结构上的差异，文化理念上的差异。

问：这有什么关系？

答：如果美国人听说你一次性用现金付款购买一栋房子，一定会大吃一惊。

问：为什么？

答：因为美国人不会这样交易。在他们习惯的文化理念中，不好理解你怎么会突然间有这么一大笔钱？你的钱会是怎么来的，他们搞不懂。

问：这个应该无问题，反正我的钱是合法渠道来的。

答：美国社会是个推行税收制度已多年的社会，每一笔合法的收入都意味着已缴纳了足够的税金，即使你在存款储备过程中，放在银行吸收利息的钱也要缴利息税。也就是说，这样交易，第一个碰到的问题是，你可能要交代一番你的资金来源。

问：那还会有其它什么问题呢？

答：第二个引发的问题是“个人信用值”问题。

问：什么叫“个人信用值”？它有什么用？

答：从经济角度去讲，这个社会每个人都有一个“信用值”，也就是“信用记录”。如果一个生活在这里的成年人

没有成功的建立起自己的“信用记录”，那将是一份缺失﹐会给你在生活中带来不便。例如：你使用信用卡的记录，你买汽车的贷款记录，你买房子的贷款记录，在这个现代化的商业社会中，只要有一张好的信用卡在手，你走遍天下都不怕﹐并不需要每一件大小事情都需要用现金做交易。你当然应该利用每一件能建立自己良好信用记录的事情去造就自己的信用分值。因为有钱并不等于有“信用”。

问：这样看来，我也许应该利用买房子这件事情去建立一个“信用值”？

答：是的﹐还有一个税收问题你应该要留意。

问：怎样看待税收问题？

答：在你今后的生活中，每年都要填报缴税表格，向政府缴纳你的收入所得税以及有关的其它税项，如个人财产税，地税等等，如果你一次过交付现金购买房屋。那么你在今后的纳税中就不存在因还房屋贷款而获得减免的一些优惠项目。

问：我应该怎样购置房子才适合这里的国情？

答：这是一个法治国家，许多事情都可以请教律师，还可以请教有关方面的专业人士。不要用自己东方人过去的习惯去理解这个不同文化背景的社会，几乎什么事都要重新学习一番，才能更适合容身在这个社会中生存发展。

问：谢谢你的提醒，我立即去找个律师咨询一下。

如有更多问题，欢迎致电梁倩嬅Winnie(置业通房屋贷款公司)—65 Harrison Ave. #503,Boston,MA.02111﹐8 Brook St.,Quincy,MA.02170﹐电话：617-650-7236。(//www.dajiyuan.com)