全美新屋兴建数持续下滑 建商撤回新开发案

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月20日报导】(中央社记者黄兆平纽约十九日专电)美国房地产市场持续下跌,根据多项数据显示,下滑速度远比经济学家原先预期还严重,其中,八月份建商新屋兴建案件再度下探,这是自二零零三年四月份以来最低点,预估到明年中可能还未见底。

根据美国普查局最新公布数据,八月份新屋兴建案件为一百六十七万案,比七月份的一百七十七万件再往下降,下滑幅度达百分之六,也远比一年前掉了将近百分之二十。    

这也是过去七个月以来,连续第六次新屋兴建数案件比前一个月再度减少。经济学家稍早曾经预估新屋兴建只下滑至一百七十四万件。    

另外,一直是外界衡量市场信心重要指标的建照许可(Building Permits),也从七月份的一百七十六万件下滑至一百七十二万件,下降幅度同样比经济学家先前预估的一百七十五万件更大。    

包括KB Home、Toll Brother及 Hovanian等全美数家大型房屋建商,最近几周的房屋销售数持续下降,房价也再度往下掉,供给明显超过需求。    

Wachovia银行经济专家预测,从八月份的新屋兴建及建照许可数据加以分析,未来数个月可能还会再往下探底,除非看到建照许可数回升。    

事实上,根据全美营建业协会(NAHB)星期一最新统计,全美营建业信心指数连续第八个月下滑,而且下跌到十五年来新低。    

不过,整体而言,若建商持续减少新屋兴建案件,可望减少市场供给数,或许是抑制房价再往下滑的好消息。    

二零零四年及二零零五年全美新屋兴建数达到高点,尤其是去年更达到二百零七万件,一般认为,大量兴建结果显然让供给过多,市场需要一段时间才能消化完毕。

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