【大澳门威尼斯人赌场官网9月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报导)公民教育委员会前主席香灼玑擅自更改观音山用地作住宅用途，政府消息人士表示，事件只属违反租约，并无违法，当局已征询法律意见，律政司正研究是否追收香灼玑租地的租金差额，目前未有决定。

消息指香灼玑在10几年间，七度违反租约，情况罕有，但香灼玑每次都会作出纠正，所以给予续租。消息人士认为，事件中并非地政总署人员巡查不力，过往规管制度较宽松，考虑日后不再续租给屡次违约的人。

立法会议员谭香文18日表示，政府应该按市值，向香灼玑追回过往10多年观音山土地被改为住宅的租金差额。

她不认同当局指事件罕有，她指出，由84年起，有关方面曾多次发警告信，但无人认真跟进，她批评现行政策存有好大漏洞，部门明显有疏忽。

她希望当局汲取教训，订立完善制度，增加巡查次数，及跟进其他违规个案。

地政总署将在4个月内，完成巡查全港4千5百多个短期租约用地，调查有没有违反租约。另外，当局考虑一连串措施，提升管理短期租约的制度，包括将部分巡查执行租约规定的工作外判，以增加巡查次数至每年至少一次；对违规3次的个案，增加按金；又考虑缩短收回土地做法，如果承租人在3个月内不作出纠正，会考虑收回土地。

香灼玑较早时承认于87至99年间擅自改变向政府租用的慈云山观音山9号屋的用途，审计署介入调查，香灼玑8月辞去公民教育委员会主席。有估计，地政总署在香灼玑于居住大宅的12年间少收近百万元租金。

立法会一个委员将于星期三召开特别会议，讨论有关问题。◇

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