【大澳门威尼斯人赌场官网9月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导）政府昨日下午举行今个财政年度第2次卖地，拍卖深井青龙头的低密度住宅地，结果新鸿基地产(0016.HK)以5,300万元成交，较底价高出七成六，符合市场预期，平均每呎地价接近6千元。

昨日拍卖的地皮面积细，只有2万多平方呎，而且位置较偏远，但亦有不少发展商冒雨到场。拍卖官开出底价3,000万元后，每口价要100万，竞投仅2分钟，叫价已由3,000万元，承至 3,600万元，但之后承价态度转趋审慎。拍卖官指仍未达到政府要求的底价，几乎要收回地皮。其后将每口叫价收窄至50万元，竞投继续。半小时左右，来回41口价，终于由11号牌的新地以5,300万元投得地皮。

官指勾地制运作理想

拍卖官邬世昌表示，虽然地皮面积较细，但发展商仍积极出价，他满意昨日卖地成绩，并认为勾地制度运作理想。他又指今个财政年度仍有一段时间，毋须太早担心卖地收入是否达到政府的目标。

有份参予竞投的宏安物业指地皮有海景，成交价算是合理，同样积极出价的信和置业亦认为成交价合理。

测量师学会产业测量组主席刘诗韵表示，这幅地皮面积较细，对后市指标作用有限。刘诗韵又指近年土地供应及建筑量均有下降，但由于年轻一代对置业态度有变，并不一定买楼，变相令需求转弱，故供应减少并未刺激楼价向上，未来楼价走势仍要视乎整体经济情况而定。

政府今个财政年度只举行了2次卖地，合共为库房带来8,350万元收入。政府对上一次拍卖土地是在7月中，当时以3,050万元，成功售出大屿山长沙地皮。

港地产前景属持有类

另外，一项调查将亚太地区城市的房地产投资前景分成5类，本港的房地产前景评为第4类，属持有型，同一类别的包括有悉尼及墨尔本。而新加坡、台北、大板、东京、上海，被评第1类，属投资型；胡志明市及上海属强劲发展市场，是第2类，广州及北京属稳定发展及投资型，属第3类。而马来西亚及雅加达属第5类的挑战性型。

行政会议成员梁振英说，调查的分类，不代表香港落后其他城市。新加坡被列为投资型，相信是由于金融风暴后，新加坡复苏滞后于香港，投资表现较吸引。◇
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