【大澳门威尼斯人赌场官网8月9日报导】(中央社记者李文忠台北九日电)根据住展杂志最新的统计，淡水地区今年1至9月的推案量预估有360亿元，8、9月的双鬼月期间，淡水地区将爆出250亿元的巨量，成为北台湾推案最火红的地区，甚至已有楼高38层豪宅，每坪叫价40万元天价，全年的推案量上看600亿元。

有捷运利多及优越景观的台北县淡水地区，一向是休闲景观住宅推案的大本营，推案量从93年的新台币215亿元，较94年的266亿元成长24%。

淡水地区推案量不但逐年在放大，个案更是愈推愈大，从近年的房屋销售状况来看，淡水地区已成为北台湾首次购屋族的最爱，平均15至20万元一坪的房价，35坪的3房，500多万元就可以买到。

淡水地区除了是北台湾著名的观光景点外，捷运淡水线的开通，提供住户便利的交通，于是捷运淡水线的竹围站与红树林站周边，成为建商推案最密集的区段，也是增值潜力最高的地段。

住展杂志研发长倪子仁表示，不畏8、9月的双鬼月影响，许多重量级的大案已蓄势待发，位于自强路基督书院旁，由新总阳建设投资兴建的“春天悦湾”案，总销金额有26亿元，将率先吹起冲锋的号角，紧接着位于登辉大道上，总销金额20亿元，由白天鹅建设投资兴建的“淡水情歌”，也将跟进推案。

值得密切注意的是，由甲桂林广告转投资的大隐建设，将在中正东路二段，推出淡水地区近年最大的预售案“蓝海”，由甲桂林自建自售的“蓝海”，总销金额达60亿元，2650坪的大基地上，将兴建为一栋独栋38层的超高层景观住宅，而成为东北海岸线上最高的地标住宅。

“蓝海”的主力坪数从100至140坪，据业者表示，每坪单价上看40万元一坪，亦将创下淡水地区房价的新高记录。

双鬼月期间，另外还有位于新生路，基地广达万坪，由东家建设投资兴建的40亿元透天住宅案将公开，而位于登辉大道与中正东路口的丽宝建设案，总销金额80亿元，目前已开工，将采先建后售的方式推出。

淡水地区众多重案，密集于双鬼月期间推出，显示鬼月的影响已相当有限，建商看好后市，更纷纷提前推案，预估淡水地区今年全年的推案量将达600亿元，成为近10年新高点，指标个案的价格拉抬，使淡水地区下半年房市出现止跌的市况，更有可能出现“价量齐扬”的多头走势，成为双鬼月沿续至928档期，全国推案最火红的区域，而备受地产业界关注。