【大澳门威尼斯人赌场官网8月31日讯】全球知名房地产机构31日发表报告，伦敦房地产已超越纽约成为全球最昂贵的住宅市场，而东京则尾随在后，房价为全球第三高。

隶属CB Richard Ellis集团旗下的世邦魏理仕(CBRichard EllispuorgInc.简称CBRE)，是全球知名房地产中介商，在全球50个国家拥有超过300家分支机构。

据路透社报导，CBRE Hamptons International表示，“我们的研究显示，以每平方英尺的价格比较，伦敦市中心精华地段目前的房价居全球之冠”。伦敦精华住宅区平均每平方英尺要价约1,200英镑(约 2,280美元)，纽约每平方英尺则为1,000英镑（约1,900美元 ）。东京以每平方英尺900英镑（约1,700美元 ）在后，房价为全球第三高。

CBRE表示，伦敦和纽约两个大城市房价的差异，可以反映出伦敦市场持续回暖，也和美国市场逐渐走下坡形成的强烈对比。

这份报告也提及，伦敦西区(West End)将也取代曼哈顿，跃居房地产市场金字塔最顶端，成为全球最超级的精华地段。

报告也列出目前在市场上待价而沽的The Plaza酒店附设公寓和Pierre旅馆一间三单位顶楼豪宅，要价在每平方英尺在2,700-2,800英镑（约5140美元）之间。

而伦敦贝尔格拉维亚(Belgravia)一间新建公寓，则创下每平方英尺超过2,800英镑的天价，却尔西(Chelsea)一笔二手房地产物件，更卖出每平方英尺逾3,000英镑的价格。

据房地产商佛朗克指出，伦敦市中心高级住宅区肯辛顿及切尔西，今年元旦以来房价上涨至少百分之二十，但伦敦的房地产市场买气仍十分火红。

房地产商表示，伦敦市房地产受到欢迎的原因，除了伦敦是金融重镇，地理上与美国、欧洲及中东地区接近，也是重要原因。外国富豪和金融区银行家及投资专家争相抢购伦敦豪宅，造成伦敦房地产价格不断飙升，让许多英国民众想拥有自有住宅成为更遥远的梦。

资料显示，自一九八零年代开始，外国买家开始大量购买伦敦房地产，持有比例不断提高，现在已超过百分之五十一，高于纽约的百分之三十四、巴黎的百分之二十七，香港的百分之十三及雪梨的百分之九。

另据瑞士商瑞士银行 (UBS)在世界七十多个城市中，所作一项有关“物价与薪资”的最新研究报告指出，奥斯陆、伦敦、哥本哈根、苏黎世及东京是目前世界上最昂贵的城市；若以物价及房租相比，伦敦及纽约则名列前茅。

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