【本报讯】买家签署房屋买卖合约后，只有五个工作天的时间找房屋检验人员验屋，而成为屋主后，购买房屋保险时应留意房保赔偿及不赔偿的项目。华人咨询服务处房屋理财划刚于八月七日举办的“房屋检验／维修及保险”讲座，忠告出席者买屋并非小事，应慎重为之。

　　 该讲座当日下午五时三十分于华咨处廖锦良大楼一楼一三二室举行，由于讲座主题涵盖房检／维修和房屋保险两大范畴，华咨处房理计划特别邀请了TechSpec Consultants Inc.及State Farm Insurance派员作讲者。华咨处房理计划主任刘振斌先生首先欢迎大家出席，并提到八月十七日（星期四）上午十时至十二时华咨处二楼大礼堂将举行“群策群力房理计划起动”记者会，请华人社区坊众届时踊跃出席，以示华人对房理服务的需要及支持。国会议员戴维斯及区长苏礼士当日也会莅临。

　　讲座第一个环节是房屋保险，由State Farm Insurance业务代表甄明德先生负责讲解房保的重要性。甄明德指出，屋保应至少要包括火、窃、水及个人责任，但要明白到一般房保并不包括水灾、下水道回涌及水渠堵塞在内，这些都是要额外投保的。

　　甄明德表示，家中如不幸发生火警，除了第一时间通知消防局及保险公司外，还要聘请专门的公司替房屋门窗均告损毁或出现孔洞的地方封板，一来防止雨水入侵，二来避免贼人有机可乘，令屋主蒙受进一步的损失。他说，大家可能试过在家替亲友照顾小孩，但有没有想过小孩如遇意外受伤，小孩的父母可能向你追究责任，而个人责任保险在这时便会发挥作用。

　　 甄明德的同事陈颂雯小姐接着向出席者解释如何防止房屋发生意外，她说居安思危应着眼于防盗及防火两方面，并提醒出席者，对贵重的私人财物，要详列于财产清单内及保留有关单据。

　　 讲座的第二个环节是房检及维修，由TechSpec Consultants Inc.负责人贾兹曼（Ricardo Guzman）先生担任讲者。贾兹曼打从开始即强调，买家在签署房屋买卖合约后，有权在五个工作天内找房检人员验屋，五天限期一过，买家便丧失这个权利。他指出，房检人员只能检查用肉眼看得到的地方，绝对无权破墙翻土，检查不见天日的地方。他在大约一个小时内，解答了大家都关心的十个问题：如何选择适当的房屋检验公司；何谓房检人员；买家为何需要房检；房检包括或不包括什么；房检人员提供什么样的报告；谁人应在房检现场；如何及何时付费；房检费用是多少；房检后的报告有什么用；有什么维修问题应该注意。贾兹曼还向出席者派发了房检报告长达三十四页而且图文并茂的样本，深获出席者欢迎。

　　 讲座约于傍晚七时半结束，出席者除获颁由房理计划签发的听讲证外，还获赠由State Farm Insurance送出的小礼品及享用同由该公司赞助的薄饼及饮品。

　　华咨处是美国中西部首家华人社会服务机构提供房屋理财服务，其房理计划除了每月举办不同题目的座谈会外，还会举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，以及提供单对单房屋理财辅导。该计划的房屋理财资讯中心，备有房屋及理财相关资料，方便公众人士免费取阅。另外，该中心现正筹备房理会图书馆，收集房理相关杂志、书籍、光碟、涉及购屋过程的专业人士的资料和收费、老人屋及廉价屋资料等，启用后供会员借阅。欢迎大家登记成为会员。

　　华咨处房理计划的首席企业赞助人是渣打第一银行（Charter One Bank），其他赞助机构包括Freddie Mac及花旗银行（Citibank）。 　(//www.dajiyuan.com)