【大澳门威尼斯人赌场官网8月2日报导】(中央社记者李文忠台北二日电)住展杂志表示，7月份从各主要推案区域，以及各大指标个案的来人与成交反应来看，表现为“平平”至“佳”，使7月住展房市风向球的分数，从上个月的57分，再拉升3分到60分，为今年以来的次高分。

7月25日正式进入今年特有的双鬼月，在双鬼月的两个月期间，北台湾爆出新台币千亿元的大量，成为房市的特殊现象，显示建商看好后市，先推先赢，鬼月的影响微乎其微。

住展杂志研发长倪子仁表示，从住展风向球来看，7月的预售推案分数13分，推案量仍维持在今年的高档，但较去年同期的17分则下跌4分，主要是建商将7月的推案时间，往后顺延至双鬼月期间推案所致。

7月新成屋的推案分数，较上个月的分数增加1分，为6分，市场并没有出现大量增加的新成屋，主要还是因为建商对鬼月前，预期购屋者对买新成屋将有心里层面的影响，这种现象与预售屋是不同的，因为预售屋要1、2年后才交屋，购买新成屋就会碰到双鬼月期间，要不要搬进去的两难考量。

从7月的广告批数分数达14分来观察，建商与房屋代销业者，仍然是大笔大笔的砸下广告预算，其中以远雄建设的广告量最惊人，假日版的广告，往往是从头版头开始打，至5版、7版、9版、10版、11版全版，几乎各大报纸都如此砸广告，使“未来市”与“大学风吕”两个造镇案，每个个案每周来客都维持在200至250组的高档不坠，两案每周的成交户数更达30至40户，在林口与三峡地区表现一支独秀。

双鬼月前的7月房市，来客与成交分数都是7分，与上个月的分数相同，虽然分数为60分，景气灯号为绿灯，但并没有过热的情况，北台湾的热门推案地区，以台北市的大安区，台北县的板桥、淡水、林口、三峡等区为代表，许多个案都进入强销期，来人与成交状况都在水准以上。

双鬼月爆出千亿元的大量，使得北台湾今年全年的推案量上看8200亿元，将再创下北台湾历年推案的历史新猷，推案量的再创新高，台北县市预售屋的房价也在历史的高点上，然而大量推案下的各工地，来人与成交量是否同步推升呢，将会是地产业界关切的焦点，住展风向球8、9月的灯号与风向球分数，将备受市场所瞩目。

8、9月的销售市况对今年全年的销售成绩，将有决定性的影响，更因为双鬼月的结束，恰巧是房市超级档期“928 档”的开始，如果双鬼月的表现不如预期，或是出现景气反转向下的讯号，对“928档”的推案市况将产生重大影响。