【大澳门威尼斯人赌场官网8月12日讯】问：镇屋暖气用煤气或用电有什么区别？士嘉堡东南的镇屋管理费低，该区房价又如何？

答：镇屋暖气用煤气费用低，也可以安装中央冷气。

镇屋暖气用电，比较宁静，可是不能安装中央冷气。有些屋主将电暖气改装为使用煤气，再加装中央冷气。

管理方面，士嘉堡东南的镇屋管理费需要175加元/月，包括剪草，铲雪，屋外维修和水。

管理公司妥善处理储备金，使管理费保持在合理水平，一般管理费从200加元到250加元不等。

在北约克地区有些镇屋管理费包括电视，如果区内有户外游泳池，管理费会高一些。所有杂费包括在内，每月费用可达400元。

这个区的镇屋分两类，大部分是单车库3卧室3层高，其它是两层高，单车库四卧室。1986年的屋价92000加元。1988年楼价渐高的时候是129000加元。1991年楼价回落，到1997年稳定在107000加元，现在的价格是155000加元。

目前按揭利率5%，租金每月1250加元，养房子比租房子便宜，1988年因为按揭利率太高（18%）房子价格急剧上升，最终引发房价下跌。@

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刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人

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