【大澳门威尼斯人赌场官网8月12日讯】问：镇屋暖气用煤气或用电有什么区别？士嘉堡东南的镇屋管理费低，该区房价又如何？

答：镇屋暖气用煤气费用低，也可以安装中央冷气。

镇屋暖气用电，比较宁静，可是不能安装中央冷气。有些屋主将电暖气改装为使用煤气，再加装中央冷气。

管理方面，士嘉堡东南的镇屋管理费需要175加元/月，包括剪草，铲雪，屋外维修和水。

管理公司妥善处理储备金，使管理费保持在合理水平，一般管理费从200加元到250加元不等。

在北约克地区有些镇屋管理费包括电视，如果区内有户外游泳池，管理费会高一些。所有杂费包括在内，每月费用可达400元。

这个区的镇屋分两类，大部分是单车库3卧室3层高，其它是两层高，单车库四卧室。1986年的屋价92000加元。1988年楼价渐高的时候是129000加元。1991年楼价回落，到1997年稳定在107000加元，现在的价格是155000加元。

目前按揭利率5%，租金每月1250加元，养房子比租房子便宜，1988年因为按揭利率太高（18%）房子价格急剧上升，最终引发房价下跌。@

（欢迎读者朋友通过大澳门威尼斯人赌场官网向作者询问有关房屋买卖的问题。）

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
电话：001-416-816-9323
www.saifoolau.com
saifoo@saifoolau.com
(//www.dajiyuan.com)