【大澳门威尼斯人赌场官网8月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者方晓采访报导)四川资阳市安岳县64岁老太安文琪因房屋拆迁纠纷，为讨公道五年来与安岳县三力房地产开发有限公司（以下称“三力公司”）打了四次官司。

1997年，县政府说是为了美化城市的需要，规划改造安文琪所居上府街的旧房（包括门市和住宅）。在县政府2号文件的命令下，谁反对就要依法惩办谁，拒签协议者公安可抓人坐牢。她不得不于4月3日与三力公司签订了〈拆迁安置还房协议〉。1998年9月15日，双方又签定〈补充协议〉。

因为协议中有涉拆迁户要交“门市等面积结构补差款”的条款，引发众多拆迁户不满而上访、并围攻县政府事件。1998年，安岳县8号令出台，明确更正了“门市房等面积结构补差款”按重置价结算。

三力公司未履行多项协议条款

安文琪拥有旧门市38.088平方米，旧住宅101.0035平方米。但三力公司分别于2000年3月3日和2001年1月16日交付给她新门市面积49.44㎡，新住宅面积96㎡。

从交付的新房看与协议有以下不符：
1．住宅面积少了101.0035㎡-96㎡=5.0035㎡。
2．还给安文琪的住宅是五楼的，但协定里是四楼。
3．原门市宽4.6米，深8.3米；新门市宽3.3米，深14.98米。

此外，三力公司还未按协议补偿拆迁过渡费给她。三力公司也未按时交付“产权证”和“土地使用证”。

打官司

从2000年开始，安老太在无奈情况下将三力公司告上法庭，从此拉开了打官司维护自己合法权益的序幕。但2005年，63岁的安文琪做为被告为三力公司所告。

2000年，安文琪告三力公司还房楼层与协议不符，一审胜诉，但三力公司至今未执行判决书。2001年，安老太告三力公司补偿过渡费未到位，一审败诉，经抗诉、上诉、申诉至今无果。

2003年，安文琪告三力公司“两证”违约，一审败诉，上诉中院后胜诉，但三力公司至今未按判决结果给安文琪任何赔偿。

2005年3月4日，安收到安岳县人民法院的传票，定于4月18日开庭审理三力公司告安文琪一案，原告三力公司要求“被告安按〈拆迁安置还房协议〉结清房款及利息，共计人民币90798元。其中‘结构补差款’64202元，利息26596元并承担本案的诉讼费。”

三力公司提出的事由：安文琪未按协定支付“结构补差款”：

1．门市等面积结构差38.088㎡×850元/㎡=32375元；
2．门市超面积补差款11.352㎡×2550元/㎡=28947元；
3．住宅等面积结构差96㎡×30元/㎡=2880元；

三项合计64202元。三力公司认为安文琪一直未付款，应支付其欠款的利息。

安老太则针锋相对逐条反驳：

1．结构补差
安文琪认为：国务院[2001]305号令〈城市房屋拆迁管理条例〉规定：“相等面积调换不补结构差。”且县政府8号令出台后，更改了门市等面积按重置价结算结构差。

2．门市超面积
安文琪的代理人指出：“旧门市面积是：宽4.6m×深8.3m=38.18㎡。三力公司还门市宽仅为3.3米，还门市深度应为同等深度8.3米，而不是11.57m，门市的关键因素是宽度，本着公平对等的原则计算新门市面积为3.3×8.3=27.39㎡，实际三力公司少还门市面积(38.18-27.39)=10.79㎡。”

3．利息
安文琪认为：不承认“补结构差款”和超面积计算方法，也就无从谈利息了。最终安岳县人民法院宣判安文琪败诉。她不服，再上诉又败诉。

经过一审、二审的败诉，安文琪2005年11月14日要求再审，还是败诉。安文琪准备上诉到四川省高院。

记者在四川省官方网站查到三力公司的电话(832-4521061,4521478)试图核实此事，接电话者说：“现在改号了。”

记者又向当地114查询，对方回答：“该公司未在此登记。”
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