【大澳门威尼斯人赌场官网8月12日讯】〔自由时报记者陈丽珠／台北报导〕台湾资金环境宽松，银行满手烂头寸，不断祭出低利率房贷促销专案，去年又逢双卡效应，不少银行转而推展具有担保性质的房贷业务，台银等五大行库今年6月份新承做购屋贷款利率跌到2.241%，若属于信用等级较佳者，前半年房贷利率还可杀到1.9至1.98%。短期内，银行杀价竞争的现象应该不会有所改变，想在农历7月过后买房子的民众，应该还有机会争取到银行自办的优惠房贷利率。

自2004年10月至今，央行已经第八度做出升息决定，升息幅度为1.125个百分点，只是，银行资金去化问题无法解决，贷款利率上扬幅度有限，尤其民众最关心的房贷利率，在央行数度升息之后，调升幅度仍远低于央行的升息幅度。

同时，去年开始浮现的双卡问题，造成不少银行受伤惨重，纷纷转而承做有担保品的融资业务，房贷就是其中一项，进一步让房贷利率难有上扬空间，台银、土银、合库、彰银等房贷业务承做量较大的行库，目前都还保有自办低利率优惠房贷专案，前半年固定利率约在1.9至1.98%之间，第7个月至三年依照定储利率指数浮动加码计息，加码幅度也不大，贷款利率平均约为2.3%左右。

银行业者表示，农历7月期间，民众购屋意愿虽会降低，看房子的民众却相当多，等待农历8月再行交屋，届时，申办房贷案件也会跟着增加，贷款利率则因市场竞争激烈，目前看不出银行有暂缓办理优惠计息房贷的情况，信用等级高的购屋者，仍然有机会争取到银行提供的超低利率房贷。