双鬼月 全台湾房市小惊吓
【大澳门威尼斯人赌场官网7月22日讯】(自由时报记者林毅彰、陈品竹、王惠珍/报导‧摄影)今年闰农历7月,习俗上鬼月不宜搬家或入厝,但随着时代的脚步,现代人已渐渐可以理性面对这项习俗,近年来鬼月全台的房屋销售量并没有太大幅度的退缩。
北台湾 照常推案 影响一成左右
业者普遍认为,农历7月已不再是房地产销售利空,现在的消费者普遍都可以理性的态度来面对这项习俗,业者指出,若真的在意鬼月,建议尽量提早或延迟搬家及入厝,其他房屋买卖或是装潢,都可以照常进行。
住展杂志市调组组长钟镓地表示,因为没有马上搬家的问题,因此农历7月对预售屋的销售较无影响,即使是新成屋,整体销售量的影响也仅有一成左右。海悦广告副总经理王俊杰也指出,代销业不会特别在意农历7月,销售方式仍照平常模式运作,不会因农历7月而有所不同。
信义房屋企研室协理张欣民则表示,以中古屋的买卖来说,由于现在的购屋年龄层逐渐下降,因此农历7月的禁忌已不像以往,交易量会下降两成以上,这几年最多也只有一成的影响。倒是买方可以把握卖方急欲脱手心理,为自己创造更多的议价空间。
中台湾 影响有限 预售逆势成长
最近在台中地区,可以看到许多赶搭中的接待中心、或提前动工的建案,因为再过几天就是俗称鬼月的农历7月。可是不少代销业者、建设业者都指出,台中市这3年来农历7月房市的销售成绩,预售案反而比平常好,只有成屋稍有影响。
主要原因是消费者知道农历7月是房市淡月,议价空间较大,反而会利用鬼月出来买房子,常形成来客不多,成交比反而高的情形,因此今年虽然有闰7月,多数业者认为只要不动工、不搬新家,消费者就无这方面禁忌,推案还是可以大力促销。几家信仰基督教的业者,甚至表示完全没忌讳,一切推案按进度进行。
至于成屋部分,业者坦称可能会受一点影响,但其实从订屋、完成所有权移转交屋等手续,加上客户与设计师讨论室内设计图,前后也需两个月时间,刚好度过农历闰7月,因此影响也有限。
南台湾 不受影响 成屋销售较佳
消费者若真的要选择在鬼月时入住新房,习俗上会燃放大量的鞭炮来趋吉避凶。
针对今年鬼月的销售情况,南部代销业者认为,今年虽然因为农历闰7月的关系,要到9月25日“鬼月”才会过完,时间较往年拉长1个月,不过近两年房市在鬼月的销售已渐不受影响,反而是农历过年的长假效应,是近年单月成交金额最低的月份。
广诚广告协理周惠宾表示,目前在南部地区越来越倾向成屋才好销售,因此现阶段个案的完成进度,反而会比档期效应还要来得重要,配合个案的工程进度,包括京城及永信等大型上市上柜建商,在农历7月都有多达2、3个个案要进场呢。
统发不动产事业总经理吕金发指出,预售屋会有部分客户不愿在这个阶段签约,不过比例已越来越有限;至于成屋销售个案,购屋客均可接受只要不在鬼月搬家入厝就不算犯忌,今年因为“鬼月”时间拉长,只要客户提出这方面的要求,现场销售人员也都愿意配合,将客户交屋及银行拨款时间延到农历7月过后。
报你知 鬼月入厝 大量燃鞭炮
静宜大学台湾文学系讲师林茂贤表示,习俗中农历7月是鬼门开启的月分,代表着好兄弟回到人间,因此关于生活中的重大决策都应暂缓,尤其像搬家或入厝,被视为会惊扰与触犯好兄弟的行为,但消费者若真的要选择在鬼月时入住新房,习俗上会燃放大量的鞭炮来趋吉避凶。
林茂贤表示,这些禁忌是源自于人们对神鬼的恐惧,其原始用意是希望大家能在日常生活中更加小心谨慎,而消费者在面对一生中难得几次的房屋买卖,本来就该特别冷静细心,因此不需用非理性的态度来看待农历7月的到来。(//www.dajiyuan.com)