【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日报导】（中央社台北十日电）中国中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓表示，中共可能会在明年选择个别中小城市试点开征物业税，但是这六个试点城市的名单尚未确定。

“北京现代商报”今天报导，刘桓表示，目前中国已经开始对物业税征收进行试点，但试点仍处于“空转”阶段，即通过模拟征收来摸索征管体制。

他说，如果调研和准备工作比较充分，明年可望在一两个城市进行“实转”，试点成熟后，将全面推广。

目前在中国大陆房价的组成中，税费及房产商利润占百分之六十，建筑成本只占百分之四十。购房者买房子的钱，有百分之三十到四十是用于缴纳各种税费。

物业税开征后，就会把购房人原来交易环节征收的税费，稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。

中国房地产专家分析，从理论上说，由于地价和相关税费分七十年缴，也就是说住宅成本近百分之四十的地价和相关税费，在销售时只需先缴纳七十分之一，其余的在剩余的六十九年中分别缴纳。