【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日报导】(据中广新闻何宏儒报导)美国的房地产市场，今年2月以后因为房贷利率上扬而出现走缓迹象。尽管销售价格的成长持稳，但是房地产库存量创下超高水准！市场预期：美国房产景气如果提早减速，将对经济发展投下不利的变数。

根据美国不动产协会的资料：中古住宅销售件数，3月的时候达690万件的近期高点；但是4到6月的年增率，却连续3个月负成长（4月：-5.7%；5月：-6.6%；6月：-6.6%）。在此同时，5、6两个月的销售价格各有6%的年成长率，相较于去年“过热”的两位数成长情况、持稳许多。

中经院编撰、经建会发行的最新一期《国际经济情势双周报》引述指出：美国商务部公布的5月份新建独门独院住宅销售件数，以及房地产开工件数，年增率分别负成长5.9和3.8个百分点；市场分析认为：美国房产已经开始“缓步走缓”。同时，5月中古和新建住宅库存，分别高达销售实绩6.5和5.5个月的量，都创下相关统计的历来最高水准！

由于市场认为美国利率还会进一步走扬，房产景气恐怕会比原先的预期更早减速。一旦房产景气急遽下滑，对美国经济发展将投下不利的变数！