【大澳门威尼斯人赌场官网5月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者戴智慧编译）越来越多的屋主及租屋者透过网路来进行租赁房屋的交易。对屋主而言，网路比过去的租屋宣传单接触的对象更多，可以将自己吉屋出租的消息让更多人知道；对租屋者而言，透过网路的浏览，免去到处看屋时的吹风雨淋，弹指之间即可寻找自己合意的房子。

加拿大商业边锋（BusinessEdge）报导，网上租屋通常配备着生动的影像及文字说明，所以对房屋中介业者及屋主有很大的吸引力，加上费用便宜，所以此方面的生意越来越看好。

线上广告的费用较低。以最早在加拿大开设租屋网站的RentCanada（www.rentcanada.com）为例，每一物件含照片、房屋平面布置图及不限字数的文字说明，费用为50美元。租屋者不仅可以看房屋介绍的影片，而且可以马上列印申请表，比过去传统的房屋宣传单在内容及广告的空间都更丰富。

调查发现，72%的加拿大人使用网路，其中有52%的人曾利用网路交易。这助长了租屋网路成交的概率。

RentBoardofCanada（www.rentboard.ca）公司在2005年的4月到12月间共列出3,708物件，但是在2006年的前6周就只剩下689个物件在网上。该公司营运经理大卫达(BrentDaviduck)表示，在2005年有约10%的广告被取下，因为交易已成功，但在2006(至5月止)已有28%的房屋广告被取下，可能交易已成，这几乎是过去的3倍。

除了提供租屋讯息，有的租屋网站，如RentCanada及ViewItCanada(www.viewit.ca)，也提供诸如房屋中介公司广告、搬家服务、电话服务及与搬家相关的服务讯息等。许多的房屋中介经理人也喜欢使用这些网站，甚至在上面长期的刊登广告，不仅促销自己的物件，同使也促销自己的专业形象。

有些网站则以采用非常贴心的收费方式取胜，如RentBoard公司采按天计费，不像其他公司采用固定的计费；也就是说如果你购买30天的广告，但是在第10天就成交，该公司会退回你20天的广告费用。

由于租屋网站的热门及它的低成本，使得一般的日报及中介公司也积极的投入这一领域。由于空屋率在某些城市始终较高，使得报上刊登的租屋广告效果不彰，在这种情形下，许多屋主想寻求费用低的租屋广告，逼使一般的日报及中介公司除了提供报上的房屋广告或房屋宣传单外，同时加上网路租屋讯息的服务。

以BoardwalkRentalCommunities而言，它在加拿大有250据点，它有印刷的租屋宣传单及自己公司网站上的租屋广告。该公司的资深经理人雷诺(TonyRino)表示，该公司使用网路已有10年的经验，但是他认为广告宣传单仍有它的效果，因为它吸引的是两种不同族群的人，所以两者都不可偏废，毕竟有些人是属于立即做决定型的人，宣传单可以让中介公司不会损失这些客户。雷诺同时表示虽然宣传单的费用较高，但考量它吸引的族群，所以仍会继续使用。

报上租屋广告量的下滑势必使它的广告费用面临降价的压力，于是许多的报纸纷纷推出报上广告及线上广告服务两种业务，以此来与线上广告业者相抗衡，例如加拿大星报就推出刊登分类广告送线上广告的方案。

另一家在此方面积极部署的是Craigslist公司，它原是成立于1995年的美国线上广告公司，服务据点遍布世界，目前它积极进入加拿大市场，已在13个城市有据点，预计将冲击到加拿大的业者。

Craigslist与其它单纯的线上房屋广告业者不同之处在于它是一个综合性的网站，从工作职缺、租屋卖屋及一些特卖促销活动均有，约有100多种不同类别的分类广告。它网站上分类广告的设计非常简单清楚及一目了然，搜寻也很容易，较许多常让人迷路的网站吸引更多的使用者。

对屋主及中介业者而言，提供多种的广告选择是好的，因为代表成交的概率增多了。未来同时使用宣传单及线上广告的情形会越来越多，有人预测日后宣传单上只会印房屋的简单说明，并请消有兴趣的消费者自行上网浏览更多的房屋说明，如此可以节省篇幅及消费者的时间，预料是最好的方法。
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