【大澳门威尼斯人赌场官网5月16日报导】(中央社记者李文忠台北十六日电)根据中信房屋对北中南三大区域加盟店所进行的市场调查发现，近一年房价涨幅普遍接近20%，上涨最多的是台北市公寓与华厦，平均上涨21.94%，其次是当红热门的套房产品，房价平均涨21.29%，至于台中地区别墅，则以21.2%涨幅位居第三。

屡创历史新高的油价与金价、蠢蠢欲动的民生物资等因素，不断刺激房地产市场投资性需求，甚或假性需求，让卖方对长期房价的稳定度信心十足，追高心态浓厚。

但买方是否也一样认同？中信房屋在调查中发现，目前卖方与买方对价格认知竟有高达12.48%至17.94%差距，与以往十分不同。

中信房屋总经理室特助胡佩兰表示，过去买卖双方在交易过程中5%至10%的议价空间，并未构成买卖方对价格的认知落差，而是单纯的“开价与成交价之惯性价差”，但现在超过10%价格的认知差距，表示买方难以接受卖方的开价，因而使得买气转趋保守并拉长成交时间，无紧迫需求的购屋者会将时程再延长2至6个月，甚至调整购屋标地位置，转向次级价格区块，以预算和能认同的价位来选择购屋地点。

胡佩兰认为，4月再度紧张的通膨问题等因素，让空地比及供给相对偏低，其中商业行为稳定的台北市，成为全台房市一枝独秀区域，不仅卖方看好前景大幅调高售价，买方也出现担心未来房价快速走高而赶紧追高现象，不过这样的买卖方连手现象，尚未大量出现在供给充裕和经济环境较差的北市以外地区，原因应与北市近半年来不少非专业投资客的投资型买盘有着密切关系，即因应通膨的保值效益及长期收租的资产运用而出现的购屋需求。

此外，高雄地区房价涨幅与台北县市、台中地区相较，似乎没有那么突出表现，中信房屋说明，以高雄地区购屋者特性与习惯而言，净迁出人口向来比净迁入人口多的高雄县市，房地产属于内需市场，房价平均上涨9.83%已称得上算高。