【大澳门威尼斯人赌场官网5月11日报导】（中央社记者李文忠台北十一日电）近年来桃竹苗地区房市成为各方瞩目焦点，北区房屋不动产理财研究室调查，桃竹苗地区近三年区域房价涨幅至少有5%，最高涨幅达50%，桃竹苗房价仍具发展潜力。

北区房屋不动产理财研究室调查，桃竹苗房价十大成长区域由北至南包括：桃园市中正特区及芦竹乡南崁地区、中坜市SOGO海华商圈及中坜市中央大学、龙潭乡、新竹市光华商圈、竹北市县治西区及六家高铁特区、竹南及头份等地区。

成长率排名第一的是竹北地区县治西区，成长率高达50%，主要路段包括光明六路、自强南北路、庄敬南北路等，由于靠近竹北交流道，且拥有大型卖场，生活机能健全，房价涨幅稳定相当让人看好。

成长率30%排名第二有两个区域，包括中坜市SOGO百货附近的海华商圈以及桃园市的中正特区；海华商圈主要产品以电梯大楼为主，重要潜力路段包括六和路、慈惠三街、新生路、元化路等，房价近三年展现出30%的成长率，此区域的建筑品质佳，受到民众的喜爱。

桃园市中正特区位于南崁交流道及南桃园交流道之间，交通便捷，中正特区以电梯大楼为主要产品，重要路段包括中正路、南平路、庄敬路、同安街，由于靠近行政中心且具有地利上的优势，近三年的成长率高达 30%，发展潜力佳。

排名第四的是成长率20%的竹北六家高铁区，而北区房屋建议最佳的投资标的，应属文兴路沿线的店面。由于文兴路是高铁车站通往县治二期、中山高的主要干道，加上路宽30米，正是发展商圈最适合的宽度，因此推估房价仍会持续成长。

排名第五成长率15%的有三个区域，包括中坜市中央大学、龙潭乡、头份等地区。

中坜中央大学附近区域，前门首推透天别墅，后门由于学生多，租屋需求高，因此主要产品是学生宿舍；此成长区邻近高铁青埔站，颇具潜力，重要路段包括中正路、中大路、中央路等，买气仍持续加温中。

龙潭拥有北二高的交通便利，其主要产品以透天别墅为主，重要路段有中正路、中兴路、中丰路、北龙路、东龙路等，在北二高通车时，就吸引了相当多的台北客源进驻，居住环境持续看好。

头份的地理位置刚好处于一高、二高、西滨、台铁、高铁的汇集处，交通上是全台湾独一无二的交通要冲，在未来是相当具有发展潜力，发展聚焦于后庄一带，而推动产品以透天住宅为主。

最后8至10名包括新竹市的光华商圈、竹南、芦竹乡南崁等区域，虽说排名不如前列地段成长来的多，但最少有5%最高有10%的成长率。

北区房屋总经理彭培业表示，桃竹苗房价扶摇直上，推估十大成长区形成原因包括“人潮”及“政策因素”。“人潮”来看，正所谓“钱潮跟着人潮；人潮即是钱潮”，人多的地方就可能出现区域房市价格的高点，而“人潮”跟房价上涨的速度有着重大的关联性。“政策因素”有许多，但最主要的就是交通政策。

彭培业指出：“交通为房价之母，高铁政策不但活络交通，也活络台湾的房地产”。