【大澳门威尼斯人赌场官网5月11日报导】（中央社台北十一日电）北京师范大学金融研究中心发布“中国房地产金融安全评估报告”指出，按照中国东部城市居民户均计算，购买一套七十平方公尺的新房（约二十坪），房价收入比约为十三倍，七成中国城市居民没有购买新商品房的能力。

新华社报导，目前中国房地产市场出现一个怪现象，就是一方面有多达一亿两千万平方公尺的空置房，另一方面房价不断上涨，已经超出大部分老百姓的承受能力。

报导引述专家指出，当前中国住宅市场的产品类型和品质，与消费者实际需求已出现了明显的偏差，商品房空置率居高不下，给市场发出了警醒信号。

报导说，中国国家统计局数据显示，截至今年三月底，中国商品房空置面积达一亿两千三百万平方公尺，比去年同期增长百分之二十三点八，其中空置商品住宅增加百分之十九点七。

同时，房价不断上涨，今年第一季，中国七十个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨百分之五点五，其中大连、深圳等城市涨幅超过百分之十。

此外，在二十四个大中城市，每套一百二十平方公尺、即四十坪以下的住房，占商品房面积的比重还不到半数。

可见普通居民家庭需要的中小户型、中低价位住房供应仍然不足，房地产市场供给的结构性矛盾突出。

报导引据未具名的经济专家指出，中国不少城市的房子越建越大，一定程度上脱离了经济发展和消费水准。

专家就上述问题指出，中国政府就房地产市场进行宏观调控的职能不应仅是房价，甚至房地产市场结构都亟需调整。