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房市乌云散 3月成屋 成交量增28%

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月9日讯】〔自由时报记者陈永吉/台北报导〕房市历经前2年的涨势,因此今年多空论调相当分歧,不过根据信义房屋统计,3月份成屋市场成交量成长28%,总成交金额更成长34.4%,只是成交价因为前2年涨幅已高,呈现钝化迹象。展望4月,信义房屋认为,房市乌云消散,预计成交件数还有1成的成长空间。

根据信义房屋统计显示,3月份房屋交易件数比2月份成长28%,若与去年同期相比,则小幅成长2.8%;以交易总金额来看则比2月大幅成长34.4%,比去年同期也小幅增加9.1%。总计第1季与去年同期比较,交易件数与交易金额分别成长11.7%与16.1%,数字显示,今年来房屋市场的表现都比去年好,并没想像中悲观。

至于房价部分,根据不动产资讯中心最新的调查,国人购屋的房价所得比已经达到6.9倍,显示所得的增幅已经赶不上房价的涨幅,因此民众在购屋时房价接受度已显得较为迟疑。

不过展望4月份房市,除了央行升息外,市场看不到太多的利空消息,何况在双卡效应下,金融业者改冲刺房屋贷款,因此在一般房贷利率竞争压力下,甚至比政府低利优惠房贷还低,对有购屋需求的民众仍是一大诱因。

依过去经验来看,4月房屋市场表现可望更上一层楼,预估交易件数仍将有1成左右成长。

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