【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王奕纽约报导)昨天（26日）下午，联邦中小企业管理局(SBA)和美东联成公所联合举办小企业土地和房屋的长期贷款项目(SBA 504 CDC Loan)和特快贷款项目(SBA Express Loan)以及社区特快贷款项目(SBA Community Express Loan)计划讲座。由美国中小企业发展中心纽约佩斯大学分部的商务咨询顾问王粤小姐主讲。随后，联邦中小企业管理局的工业专员Malinda Chen小姐还教大家怎样做政府生意的窍门。美东联成公所主席于金山主持会议，并向与会者介绍了来宾。
王粤小姐首先讲解504贷款计划，该计划提供用于购买长期资产的长期固定利率贷款，可帮助筹集购买土地、楼宇、机器、设备、楼宇建筑工程及所有相关软成本等。该计划优点在于首期付款最低可至10%，一般的银行进行商业贷款，会要求借贷人首期应有30%的资金，但如果成功申请到504贷款的商家，只需10% 的资金即可。纽约小商业管理局可为你担保，让你的银行贷给你50%的资金，你只要对你的银行说你已成功申请到SBA 504贷款计划，他们就会和SBA联系。另外SBA还会再帮你担保拿到40%的CDC贷款，而且是低息贷款。这样你可比在普通银行贷款减少约一半的投资，偿还期长，利率固定，而且付款不每年增加。最高贷款额为150万到200万，最高利率为5/10年国家债券+%，最高年限10年和20年，手续费为3%可以计入贷款。
接着王小姐介绍了特快贷款项目SBA Express Loan计划，最高贷款额为35万，SBA担保额度为50%，最高利率为5万及以下为国家最优惠利率(Prime)+6.5%；5万以上为Prime+ 4.5%；年国家债券+%，最高年限7年，资格核准由SBA，信用核准由银行，贷2.5万以下的不需财产抵押，贷2.5万至15万的以公司财产作抵押，贷 15万以上的需以个人财产作抵押。手续费贷15万及以下为2%，以上为3%。该项贷款的好处是36小时内，就会给你答复，行还是不行。由于这项贷款是银行直接贷给借款人，所以信用核准由银行做，康美银行的郭丽锦小姐表示，“如果贷款额不超过企业年收入的25%，一般就是信用合格”。这项计划将由SBA提供技术和管理支持，提高贷款成功率。
再一个贷款项目是社区特快贷款项目SBA Community Express Loan计划，它适用于中低收入地区和新领域中的中小企业，由于是SBA和银行专门为中低收入地区而设计的，该计划的最高利率是最优惠的，7年以下为国家最优惠利率(Prime)+2.25%；7年及以上为(Prime)+2.75%；其它条款与特快贷款项目SBA Express Loan计划相同。哪些社区属于中低收入地区，请查SBA网站//www.sba.gov。
最后陈小姐告诉大家，美国政府是全世界最有钱的政府，你完全不必为收不到钱而担心。问题是想和美国政府生意，首先要懂得上网，然后要了解和美国政府做生意的法律程序。陈小姐打了个比喻：“政府要买矿泉水，你不但要看他对水质的要求，他说不定还要求必须是美国产的，说不定还要求瓶子和盖子也是美国产的，有时还指定是要中低收入地区或是中小企业生产的，你要了解很多相关的款项”。政府要买东西只要超过2,500美元，就会在网站上公布，你可在网上报价，做政府的生意。小到厕所纸，大到飞机，还有大大小小的政府工程都可以承包，只要你的公司已有两年营运，你就可以大胆去做。政府生意有的会给一些指定的关照条件﹐ 如：少数民族人士开办的公司，妇女开办的公司，小型公司，某某地区的公司等。大家上网去查，去推介自己的公司，就能和政府做生意。
以下网站提供和政府生意的信息：(1) //www.ccr.gov/Central Contractor Registration﹔(2) //www.bpn.gov/ Procurement Registration Website (ORCA&CCR)﹔(3) //www.gsa.gov/ Doing Business with GSA﹔(4) //www.firstgov.gov/ The Official Government Gateway﹔(5) //epic.od.nih.gov/naics/index.asp NAICS Search Site﹔(6) //www.fbo.gov/ FedBizOpps-Federal Business Opportunities﹔(7) //www.sba.gov/GC/indexcontacts.html SBA-Government Contracting Subcontracting Opportunities Directory﹔(8) //www.grants.gov/ Government Grants﹔(9) //www.sba.gov/women My Biz for Women On-line Tool for Business Start-Up。(//www.dajiyuan.com)
