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摆脱无壳蜗牛 民众得不吃不喝七年

央行优惠房贷率不到五成 学者呼吁:检讨补贴利率政策 有效运用资源

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【大澳门威尼斯人赌场官网3月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林昱圆综合报导) 行政院经济建设委员会今天公布,全国房价年所得近7倍,创近年调查新高,每人平均得不吃不喝近7年才买的起房子。购屋者使用中央银行优惠房贷比率不到5成,显示央行房贷相对一般银行不具吸引力,学者呼吁政府应重新检讨房地产政策,将资源运用在更需要的人身上。

鉴于房地产景气大起大落,消耗许多社会资源,经建会于30 日举行“台湾住宅需求动向调查记者会”,希望以更透明资讯,提醒建商能有所节制。本次会议由经建会副主委张景森主持、政大地政系教授张金鹗进行资料分析。

张金鹗说,以购屋者使用房贷分析,消费者使用央行优惠房贷比率仅43.1%,这显示民间金融机构为冲刺消费金融业务,在激烈竞价下提出的优惠房贷方案吸引力更大。他表示,央行有必要思考,如何更有效的利用补贴利率政策,让买不起房子的人能买到房子。

本次公布另一项调查结果显示,全国房价年所得比出现自91年、92年开始调查以来新高,其中台北市在去年第4季更已高达8.9倍,平均每人要不吃不喝6.9年才买的起买房子,房价上涨速度高于所得成长速度。,厂商若不警觉,进行必要调整,困境恐会慢慢显现。

冠德建设公司董事长马玉山说,整体房价所得比偏高,是否因过去推出不少豪宅建案因此拉高房价,有待更详细数字分析确定。

张景森表示,他当年在参与无壳蜗牛运动时就承诺,若台北市房价所得比未下降至5倍,都是不合理现象,在未改善前,他不会买房子,现在这个目标依旧不变。

国土规划及不动产资讯中心由行政院经济建设委员会捐助成立,负责整合研究政府各部门与不动产相关资讯。(//www.dajiyuan.com)

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